Edifício Itauna
Rua Guatapara, 215
- R$/m² construído
- 4.940
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.318
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VAGA | 21 jul 2026 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 410.000 | 4.940 | 9.318 | Matrícula 106490, 8º RI |
| AP 25 E VAGA | 3 jun 2026 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 400.000 | 4.819 | 9.091 | Matrícula 111693, 8º RI |
| AP 61 E VAGA Venda de parte do imóvel | 15 dez 2025 | 83 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 112534, 8º RI |
| AP 106 E VAGA | 9 out 2025 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 425.000 | 5.120 | 9.659 | Matrícula 104897, 8º RI |
| AP 118 E VAGA | 14 mai 2025 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 458.000 | 5.518 | 10.409 | Matrícula 104898, 8º RI |
| AP 45 E VAGA Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 83 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 105810, 8º RI |
| AP 155 E VAGA | 8 abr 2024 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 360.000 | 4.337 | 8.182 | Matrícula 107440, 8º RI |
| AP 147 E VAGA | 8 ago 2023 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 395.000 | 4.759 | 8.977 | Matrícula 104901, 8º RI |
| AP 81 E VAGA | 26 mai 2023 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 345.000 | 4.157 | 7.841 | Matrícula 121165, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 15 fev 2023 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 349.000 | 4.205 | 7.932 | Matrícula 121166, 8º RI |
| AP 153 E VAGA | 20 jan 2023 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 7.273 | Matrícula 113191, 8º RI |
| AP 112 E VAGA | 11 jan 2023 | 83 m² | ≈ 44 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 8.523 | Matrícula 105363, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.102/m² para R$ 4.880/m² (+343%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 58 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guatapara Rua Guatapara, 259 | 1982 | 88 | 5.340 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Christiana Avenida Diederichsen, 884 | 1991 | 34 | 3.271 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |
| Edifício Presidente Rua Guatapara, 149 | 1986 | 74 | 4.520 |
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |