Edifício Christiana
Avenida Diederichsen, 884
- R$/m² construído
- 3.271
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.932
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 418 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 1 VG Dação em pagamento | 7 jul 2026 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 418.096 | 3.907 | 7.086 | Matrícula 105243, 8º RI |
| AP 94 E 1 VG | 26 fev 2026 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.932 | Matrícula 105072, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 10 out 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 6.186 | Matrícula 103947, 8º RI |
| AP 34 E 1 VG | 14 mar 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 5.763 | Matrícula 103949, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG | 5 mai 2023 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 3.505 | 6.356 | Matrícula 104390, 8º RI |
| AP 91 E 1 VG | 25 ago 2022 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 3.224 | 5.847 | Matrícula 103972, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG Abaixo da referência | 12 fev 2021 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 75.000 | 701 | 1.271 | Matrícula 104390, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 7 jan 2020 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 6.441 | Matrícula 104501, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 27 set 2019 | 107 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 101064, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG | 22 out 2018 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 223.650 | 2.090 | 3.791 | Matrícula 103946, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG Adjudicação | 11 mai 2018 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 426.601 | 3.987 | 7.231 | Matrícula 103946, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 12 mai 2017 | 107 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 103860, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 3.271/m² (+276%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 20 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 | 2011 | 35 | 3.173 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Presidente Rua Guatapara, 149 | 1986 | 74 | 4.520 |
| Edifício Matrix Rua Guatapara, 115 | 2011 | 10 | — |
| Edifício Itauna Rua Guatapara, 215 | 1992 | 82 | 4.940 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |