Edifício Christiana
Avenida Diederichsen, 884
- R$/m² construído
- 3.271
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.932
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 418 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 1 VG Dação em pagamento | 7 jul 2026 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 418.096 | 3.907 | 7.086 | Matrícula 105243, 8º RI |
| AP 94 E 1 VG | 26 fev 2026 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.932 | Matrícula 105072, 8º RI |
| AP 83 E 1 VG | 10 out 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 6.186 | Matrícula 103947, 8º RI |
| AP 34 E 1 VG | 14 mar 2025 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 5.763 | Matrícula 103949, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG | 5 mai 2023 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 3.505 | 6.356 | Matrícula 104390, 8º RI |
| AP 91 E 1 VG | 25 ago 2022 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 3.224 | 5.847 | Matrícula 103972, 8º RI |
| AP 22 E 1 VG Abaixo da referência | 12 fev 2021 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 75.000 | 701 | 1.271 | Matrícula 104390, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 7 jan 2020 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 6.441 | Matrícula 104501, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 27 set 2019 | 107 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 101064, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG | 22 out 2018 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 223.650 | 2.090 | 3.791 | Matrícula 103946, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG Adjudicação | 11 mai 2018 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 426.601 | 3.987 | 7.231 | Matrícula 103946, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 12 mai 2017 | 107 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 103860, 8º RI |
| AP 124 DUPLE Abaixo da referência | 18 mar 2016 | 195 m² | ≈ 108 m² | R$ 250.000 | 1.282 | 2.315 | Matrícula 104502, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 8 mai 2014 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.610 | Matrícula 104064, 8º RI |
| AP 52 E 1 VG | 11 dez 2013 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.600 | 2.389 | 4.332 | Matrícula 104064, 8º RI |
| AP 64 E 1 VG | 28 jan 2013 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.085 | Matrícula 104859, 8º RI |
| AP 112 E 1 V | 6 jul 2011 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 256.000 | 2.393 | 4.339 | Matrícula 105908, 8º RI |
| AP 103 E 1 V | 5 mar 2011 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 3.898 | Matrícula 106835, 8º RI |
| AP 82 E 1VG Venda de parte do imóvel | 31 ago 2010 | 107 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 106146, 8º RI |
| AP 53 E 1 VG | 23 abr 2010 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.390 | Matrícula 106672, 8º RI |
| AP 12 E 1 VG | 15 jan 2010 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 3.051 | Matrícula 109310, 8º RI |
| AP 123 DUPLE | 3 dez 2009 | 195 m² | ≈ 108 m² | R$ 230.000 | 1.179 | 2.130 | Matrícula 116028, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 18 mar 2009 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.121 | 2.034 | Matrícula 110475, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 22 dez 2008 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.695 | Matrícula 103860, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG | 15 ago 2008 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.695 | Matrícula 104501, 8º RI |
| AP 73 E 1 VG Abaixo da referência | 15 jul 2008 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 20.000 | 187 | 339 | Matrícula 104501, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 28 mai 2008 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 105.000 | 981 | 1.780 | Matrícula 110475, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 8 fev 2008 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.864 | Matrícula 105181, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 5 dez 2007 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 81.000 | 757 | 1.373 | Matrícula 104063, 8º RI |
| AP 82 E 1 VG | 23 nov 2007 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.864 | Matrícula 106146, 8º RI |
| AP 92 E 1 VG | 14 mai 2007 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 105.000 | 981 | 1.780 | Matrícula 103981, 8º RI |
| AP 94 E 1 VG | 22 dez 2006 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 115.000 | 1.075 | 1.949 | Matrícula 105072, 8º RI |
| AP 91 E 1 VG | 5 dez 2006 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 93.000 | 869 | 1.576 | Matrícula 103972, 8º RI |
| AP 112 E 1 V | 17 jan 2006 | 107 m² | ≈ 59 m² | R$ 91.000 | 850 | 1.542 | Matrícula 105908, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 3.271/m² (+276%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 20 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 | 2011 | 35 | 3.173 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Presidente Rua Guatapara, 149 | 1986 | 74 | 4.520 |
| Edifício Matrix Rua Guatapara, 115 | 2011 | 10 | — |
| Edifício Itauna Rua Guatapara, 215 | 1992 | 82 | 4.940 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |