Edifício Presidente
Rua Guatapara, 149
- R$/m² construído
- 4.520
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1986
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 27 Garagem ou depósito | 6 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 49.900 | 3.838 | — | Matrícula 82748, 8º RI |
| AP 103 AN 10 | 6 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 375.100 | 4.574 | — | Matrícula 82747, 8º RI |
| GR 23 Retomada por inadimplência | 19 jun 2026 | 13 m² | — | R$ 46.520 | 3.578 | — | Matrícula 82718, 8º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 13 m² | — | R$ 49.350 | 3.796 | — | Matrícula 83449, 8º RI |
| AP 62 AN 6 | 10 jun 2026 | 82 m² | — | R$ 370.650 | 4.520 | — | Matrícula 83448, 8º RI |
| GR 34 Garagem ou depósito | 27 abr 2026 | 15 m² | — | R$ 39.000 | 2.600 | — | Matrícula 83098, 8º RI |
| AP 24 AN 2 | 27 abr 2026 | 82 m² | — | R$ 351.000 | 4.280 | — | Matrícula 83097, 8º RI |
| AP 93 AN 9 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 82 m² | — | R$ 293.000 | 3.573 | — | Matrícula 82717, 8º RI |
| GR 5 Garagem ou depósito | 23 mai 2025 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 82724, 8º RI |
| AP 52 AN 5 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 82723, 8º RI |
| AP 31 AN 3 | 24 jul 2023 | 82 m² | — | R$ 405.000 | 4.939 | — | Matrícula 82783, 8º RI |
| AP 91 AN 9 | 26 jun 2023 | 82 m² | — | R$ 350.000 | 4.268 | — | Matrícula 155857, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 4.520/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matrix Rua Guatapara, 115 | 2011 | 10 | — |
| Edifício Christiana Avenida Diederichsen, 884 | 1991 | 34 | 3.271 |
| Edifício Itauna Rua Guatapara, 215 | 1992 | 82 | 4.940 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 | 2011 | 35 | 3.173 |
| Avenida do Cafe, 277 | 1999 | 114 | — |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |