Edifício Presidente
Rua Guatapara, 149
- R$/m² construído
- 4.520
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1986
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 27 Garagem ou depósito | 6 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 49.900 | 3.838 | — | Matrícula 82748, 8º RI |
| AP 103 AN 10 | 6 jul 2026 | 82 m² | — | R$ 375.100 | 4.574 | — | Matrícula 82747, 8º RI |
| GR 23 Retomada por inadimplência | 19 jun 2026 | 13 m² | — | R$ 46.520 | 3.578 | — | Matrícula 82718, 8º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 13 m² | — | R$ 49.350 | 3.796 | — | Matrícula 83449, 8º RI |
| AP 62 AN 6 | 10 jun 2026 | 82 m² | — | R$ 370.650 | 4.520 | — | Matrícula 83448, 8º RI |
| GR 34 Garagem ou depósito | 27 abr 2026 | 15 m² | — | R$ 39.000 | 2.600 | — | Matrícula 83098, 8º RI |
| AP 24 AN 2 | 27 abr 2026 | 82 m² | — | R$ 351.000 | 4.280 | — | Matrícula 83097, 8º RI |
| AP 93 AN 9 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 82 m² | — | R$ 293.000 | 3.573 | — | Matrícula 82717, 8º RI |
| GR 5 Garagem ou depósito | 23 mai 2025 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 82724, 8º RI |
| AP 52 AN 5 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2025 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 82723, 8º RI |
| AP 31 AN 3 | 24 jul 2023 | 82 m² | — | R$ 405.000 | 4.939 | — | Matrícula 82783, 8º RI |
| AP 91 AN 9 | 26 jun 2023 | 82 m² | — | R$ 350.000 | 4.268 | — | Matrícula 155857, 8º RI |
| GR 17 Garagem ou depósito | 26 jun 2023 | 13 m² | — | R$ 55.000 | 4.231 | — | Matrícula 155858, 8º RI |
| GR 20 Garagem ou depósito | 4 nov 2022 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 82774, 8º RI |
| AP 13 AN 1 | 4 nov 2022 | 82 m² | — | R$ 312.000 | 3.805 | — | Matrícula 82773, 8º RI |
| AP 14 AN 1 | 5 jan 2022 | 82 m² | — | R$ 300.000 | 3.659 | — | Matrícula 84888, 8º RI |
| GR 21 Garagem ou depósito | 5 jan 2022 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 84889, 8º RI |
| AP 101 AN 10 | 8 nov 2021 | 82 m² | — | R$ 395.000 | 4.817 | — | Matrícula 84890, 8º RI |
| GR 25 Garagem ou depósito | 8 nov 2021 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 84891, 8º RI |
| GR 32 Abaixo da referência | 20 ago 2018 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 84887, 8º RI |
| AP 114 AN 11 | 30 nov 2017 | 82 m² | — | R$ 395.000 | 4.817 | — | Matrícula 84886, 8º RI |
| GR 21 Outra transmissão | 5 dez 2016 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 84889, 8º RI |
| AP 14 AN 1 Outra transmissão | 5 dez 2016 | 82 m² | — | R$ 260.000 | 3.171 | — | Matrícula 84888, 8º RI |
| AP 101 AN 10 | 3 mai 2016 | 82 m² | — | R$ 300.000 | 3.659 | — | Matrícula 84890, 8º RI |
| GR 25 Garagem ou depósito | 3 mai 2016 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 84891, 8º RI |
| AP 64 AN 6 | 29 abr 2016 | 82 m² | — | R$ 362.540 | 4.421 | — | Matrícula 83452, 8º RI |
| GR 42 Garagem ou depósito | 29 abr 2016 | 15 m² | — | R$ 29.960 | 1.997 | — | Matrícula 83453, 8º RI |
| AP 14 AN 1 Dação em pagamento | 31 mar 2016 | 82 m² | — | R$ 260.000 | 3.171 | — | Matrícula 84888, 8º RI |
| GR 21 Dação em pagamento | 31 mar 2016 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 84889, 8º RI |
| GR 29 Garagem ou depósito | 8 mar 2016 | 13 m² | — | R$ 34.000 | 2.615 | — | Matrícula 82716, 8º RI |
| AP 112 AN 11 | 8 mar 2016 | 82 m² | — | R$ 255.000 | 3.110 | — | Matrícula 82715, 8º RI |
| AP 114 AN 11 | 8 mai 2015 | 82 m² | — | R$ 350.000 | 4.268 | — | Matrícula 84886, 8º RI |
| GR 32 Garagem ou depósito | 8 mai 2015 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 84887, 8º RI |
| GR 33 Garagem ou depósito | 3 set 2013 | 15 m² | — | R$ 25.000 | 1.667 | — | Matrícula 83431, 8º RI |
| AP 23 AN 2 | 3 set 2013 | 82 m² | — | R$ 190.000 | 2.317 | — | Matrícula 83430, 8º RI |
| AP 71 AN 7 | 13 ago 2013 | 82 m² | — | R$ 200.000 | 2.439 | — | Matrícula 82745, 8º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 13 ago 2013 | 13 m² | — | R$ 28.000 | 2.154 | — | Matrícula 82746, 8º RI |
| AP 112 AN 11 | 18 abr 2013 | 82 m² | — | R$ 313.200 | 3.820 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| GR 29 Garagem ou depósito | 18 abr 2013 | 13 m² | — | R$ 34.800 | 2.677 | — | Matrícula 82716, 8º RI |
| AP 101 AN 10 | 29 mar 2012 | 82 m² | — | R$ 220.000 | 2.683 | — | Matrícula 84890, 8º RI |
| GR 25 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2012 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 84891, 8º RI |
| GR 19 Garagem ou depósito | 24 abr 2011 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 82782, 8º RI |
| AN 1 AP 11 | 24 abr 2011 | 82 m² | — | R$ 240.000 | 2.927 | — | Matrícula 82781, 8º RI |
| GR 37 Garagem ou depósito | 9 fev 2010 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 82754, 8º RI |
| AP 33 AN 3 | 9 fev 2010 | 82 m² | — | R$ 180.000 | 2.195 | — | Matrícula 82753, 8º RI |
| AP 24 AN 2 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2010 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 83097, 8º RI |
| GR 34 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2010 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 83098, 8º RI |
| AP 102 AND 1 | 24 jul 2009 | 82 m² | — | R$ 53.000 | 646 | — | Matrícula 83444, 8º RI |
| GR 26 Garagem ou depósito | 24 jul 2009 | 13 m² | — | R$ 7.000 | 538 | — | Matrícula 83445, 8º RI |
| GR 3 Garagem ou depósito | 5 jun 2009 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 82714, 8º RI |
| AP 41 AN 4 | 5 jun 2009 | 82 m² | — | R$ 85.000 | 1.037 | — | Matrícula 82713, 8º RI |
| AP 113 AN 11 | 12 dez 2008 | 82 m² | — | R$ 85.000 | 1.037 | — | Matrícula 92047, 8º RI |
| GR 30 Garagem ou depósito | 12 dez 2008 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 92048, 8º RI |
| AP 91 AN 9 | 11 abr 2008 | 82 m² | — | R$ 90.000 | 1.098 | — | Matrícula 155857, 8º RI |
| GR 17 Garagem ou depósito | 11 abr 2008 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 155858, 8º RI |
| GR 24 Garagem ou depósito | 7 mar 2008 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 82786, 8º RI |
| GR 12 Outra transmissão | 29 nov 2007 | 13 m² | — | R$ 13.000 | 1.000 | — | Matrícula 82776, 8º RI |
| AP 73 AN 7 | 29 nov 2007 | 82 m² | — | R$ 82.000 | 1.000 | — | Matrícula 82775, 8º RI |
| AP 33 AN 3 | 18 set 2007 | 82 m² | — | R$ 79.000 | 963 | — | Matrícula 82753, 8º RI |
| GR 37 Garagem ou depósito | 18 set 2007 | 15 m² | — | R$ 11.000 | 733 | — | Matrícula 82754, 8º RI |
| AP 71 AN 7 | 1 ago 2007 | 82 m² | — | R$ 100.000 | 1.220 | — | Matrícula 82745, 8º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 1 ago 2007 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 82746, 8º RI |
| AP 92 AN9 | 11 jul 2007 | 82 m² | — | R$ 50.000 | 610 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| GR 18 Garagem ou depósito | 11 jul 2007 | 13 m² | — | R$ 7.000 | 538 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| GR 8 Garagem ou depósito | 22 jun 2007 | 13 m² | — | R$ 13.000 | 1.000 | — | Matrícula 82722, 8º RI |
| AP 61 AN 6 | 22 jun 2007 | 82 m² | — | R$ 81.000 | 988 | — | Matrícula 82721, 8º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 22 jan 2007 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 83449, 8º RI |
| AP 62 AN 6 | 22 jan 2007 | 82 m² | — | R$ 60.000 | 732 | — | Matrícula 83448, 8º RI |
| GR 21 Garagem ou depósito | 20 abr 2006 | 15 m² | — | R$ 10.000 | 667 | — | Matrícula 84889, 8º RI |
| AP 14 AN 1 | 20 abr 2006 | 82 m² | — | R$ 65.000 | 793 | — | Matrícula 84888, 8º RI |
| AP 24 AN 2 | 15 mar 2006 | 82 m² | — | R$ 80.000 | 976 | — | Matrícula 83097, 8º RI |
| GR 34 Garagem ou depósito | 15 mar 2006 | 15 m² | — | R$ 15.000 | 1.000 | — | Matrícula 93098, 8º RI |
| AP 12 AN 1 | 6 fev 2006 | 82 m² | — | R$ 75.000 | 915 | — | Matrícula 83436, 8º RI |
| GR 1 Garagem ou depósito | 6 fev 2006 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 83437, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 4.520/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Matrix Rua Guatapara, 115 | 2011 | 10 | — |
| Edifício Christiana Avenida Diederichsen, 884 | 1991 | 34 | 3.271 |
| Edifício Itauna Rua Guatapara, 215 | 1992 | 82 | 4.940 |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 | 2011 | 35 | 3.173 |
| Avenida do Cafe, 277 | 1999 | 114 | — |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |