Avenida Diederichsen, 918
- R$/m² construído
- 3.778
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.690
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 28 ago 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E BOX | 28 ago 2025 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 5.417 | Matrícula 209604, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 30 jun 2025 | 108 m² | ≈ 87 m² | R$ 408.000 | 3.778 | 4.690 | Matrícula 26670, 8º RI |
| AP 16 E BOX | 24 mar 2025 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 4.583 | Matrícula 58862, 8º RI |
| AP 24 E BOX | 6 set 2019 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 5.417 | Matrícula 10634, 8º RI |
| AP 26 E BOX | 30 set 2014 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 3.596 | 4.444 | Matrícula 180379, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 30 ago 2011 | 108 m² | ≈ 87 m² | R$ 268.000 | 2.481 | 3.080 | Matrícula 7004, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 25 ago 2011 | 108 m² | ≈ 87 m² | R$ 3.492 | 32 | 40 | Matrícula 7004, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 7 jul 2011 | 108 m² | ≈ 87 m² | R$ 305.000 | 2.824 | 3.506 | Matrícula 165773, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 24 dez 2010 | 108 m² | ≈ 87 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 2.529 | Matrícula 7004, 8º RI |
| AP 14 E BOX | 28 mai 2008 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 145.000 | 1.629 | 2.014 | Matrícula 156700, 8º RI |
| AP 14 E BOX | 5 mar 2008 | 89 m² | ≈ 72 m² | R$ 105.000 | 1.180 | 1.458 | Matrícula 108785, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.404/m² para R$ 3.778/m² (+169%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 5 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |
| Edifício Itauna Rua Guatapara, 215 | 1992 | 82 | 4.940 |
| Edifício Guatapara Rua Guatapara, 259 | 1982 | 88 | 5.340 |
| Edifício Christiana Avenida Diederichsen, 884 | 1991 | 34 | 3.271 |
| Edifício Saint Charles Rua Itatiaia, 410 | 1995 | 46 | 3.764 |