Edifício Guatapara
Rua Guatapara, 259
- R$/m² construído
- 5.340
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.991
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 379 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
88 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 BLOCO I | 4 set 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 378.576 | 5.258 | 6.883 | Matrícula 80778, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 set 2026 | 30 m² | — | R$ 71.424 | 2.381 | — | Matrícula 80779, 8º RI |
| AP 92 BLOCO I | 7 mai 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 445.000 | 6.181 | 8.091 | Matrícula 84141, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 mai 2026 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 84142, 8º RI |
| AP 83 BLOCO II | 19 mar 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 303.400 | 4.214 | 5.516 | Matrícula 71565, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 19 mar 2026 | 30 m² | — | R$ 106.600 | 3.553 | — | Matrícula 71566, 8º RI |
| AP 84 BLOCO II Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 71570, 8º RI |
| AP 22 BLOCO I | 25 nov 2025 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 5.069 | 6.636 | Matrícula 56565, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 56566, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 abr 2025 | 30 m² | — | R$ 139.602 | 4.653 | — | Matrícula 94968, 8º RI |
| AP 101 BLOCO I | 29 abr 2025 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.398 | 5.422 | 7.098 | Matrícula 94968, 8º RI |
| AP 124 TIPO B BLOCO I | 18 mar 2024 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 795.000 | 5.761 | 7.571 | Matrícula 102538, 8º RI |
| AP 41 BLOCO II | 10 jan 2023 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 268.235 | 3.725 | 4.877 | Matrícula 75560, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 10 jan 2023 | 30 m² | — | R$ 111.765 | 3.725 | — | Matrícula 75561, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 6 dez 2022 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 94968, 8º RI |
| AP 101 BLOCO I | 6 dez 2022 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 5.091 | Matrícula 94968, 8º RI |
| AP 42 BLOCO II | 25 fev 2022 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.261 | 4.031 | 5.277 | Matrícula 75832, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 fev 2022 | 30 m² | — | R$ 69.739 | 2.325 | — | Matrícula 75833, 8º RI |
| AP 102 BLOCO II | 28 jan 2022 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 6.545 | Matrícula 82467, 8º RI |
| AP 84 - Bloco II BLOCO II Arrematação em leilão | 21 set 2021 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 2.361 | 3.091 | Matrícula 71570, 8º RI |
| AP 63 BLOCO II | 23 out 2020 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 5.455 | Matrícula 70693, 8º RI |
| AP 71 BLOCO II | 14 out 2020 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 5.625 | 7.364 | Matrícula 75836, 8º RI |
| VG Abaixo da referência | 14 out 2020 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 75837, 8º RI |
| AP 113 BLOCO II | 28 nov 2019 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 6.000 | Matrícula 81546, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 nov 2019 | 30 m² | — | R$ 73.000 | 2.433 | — | Matrícula 81546, 8º RI |
| AP 113 BLOCO II | 25 fev 2019 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 3.636 | Matrícula 81545, 8º RI |
| AP 82 BLOCO I Arrematação em leilão | 13 ago 2018 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.657 | 3.398 | 4.448 | Matrícula 80368, 8º RI |
| VG Arrematação em leilão | 13 ago 2018 | 30 m² | — | R$ 70.522 | 2.351 | — | Matrícula 80369, 8º RI |
| AP 71 BLOCO I | 8 ago 2017 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.380 | 3.061 | 4.007 | Matrícula 66153, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 ago 2017 | 30 m² | — | R$ 79.620 | 2.654 | — | Matrícula 66154, 8º RI |
| AP 62 TIPO A BLOCO II Venda de parte do imóvel | 14 jul 2017 | 72 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 76423, 8º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 14 jul 2017 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 76424, 8º RI |
| VG Abaixo da referência | 16 out 2014 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 76461, 8º RI |
| AP 41 BLOCO I | 16 out 2014 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 335.000 | 4.653 | 6.091 | Matrícula 76460, 8º RI |
| AP 82 BL II BLOCO II | 2 jul 2014 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 4.236 | 5.545 | Matrícula 79807, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 2 jul 2014 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 79808, 8º RI |
| AP 92 BLOCO I | 16 jun 2014 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 4.375 | 5.727 | Matrícula 84141, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 16 jun 2014 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 84142, 8º RI |
| AP 123 B Venda de parte do imóvel | 29 jul 2013 | 138 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 122385, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 jul 2013 | 30 m² | — | R$ 41.500 | 1.383 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 6 jun 2013 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 25 | 0 | 0 | Matrícula 122385, 8º RI |
| VG MATRICULA Abaixo da referência | 6 jun 2013 | 30 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 122385, 8º RI |
| AP 73 BLOCO I | 11 set 2012 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 176.000 | 2.444 | 3.200 | Matrícula 77975, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 11 set 2012 | 30 m² | — | R$ 44.000 | 1.467 | — | Matrícula 77976, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 19 jun 2012 | 30 m² | — | R$ 32.000 | 1.067 | — | Matrícula 56570, 8º RI |
| AP 53 BLOCO II | 19 jun 2012 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 118.000 | 1.639 | 2.145 | Matrícula 56569, 8º RI |
| AP 43 BLOCO I | 12 jun 2012 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 238.000 | 3.306 | 4.327 | Matrícula 75161, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 12 jun 2012 | 30 m² | — | R$ 32.000 | 1.067 | — | Matrícula 75162, 8º RI |
| AP 123 BLOCO I | 11 nov 2011 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 398.000 | 2.884 | 3.790 | Matrícula 104691, 8º RI |
| VG Abaixo da referência | 11 nov 2011 | 30 m² | — | R$ 12.000 | 400 | — | Matrícula 104691, 8º RI |
| AP 73 BLOCO I | 20 jul 2011 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 185.000 | 2.569 | 3.364 | Matrícula 77975, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 jul 2011 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 77976, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 mar 2011 | 30 m² | — | R$ 32.000 | 1.067 | — | Matrícula 63530, 8º RI |
| AP 64 BLOCO II | 4 mar 2011 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 3.056 | 4.000 | Matrícula 63529, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 12 dez 2010 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 80369, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 dez 2010 | 30 m² | — | R$ 30.100 | 1.003 | — | Matrícula 89019, 8º RI |
| AP 84 BLOCO I | 8 dez 2010 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 199.900 | 2.776 | 3.635 | Matrícula 89018, 8º RI |
| AP 82 BLOCO I | 8 dez 2010 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 3.909 | Matrícula 80368, 8º RI |
| AP 11 BLOCO II | 6 dez 2010 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.000 | 2.014 | 2.636 | Matrícula 59573, 8º RI |
| VG Abaixo da referência | 6 dez 2010 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 59574, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 6 set 2010 | 30 m² | — | R$ 42.000 | 1.400 | — | Matrícula 93185, 8º RI |
| AP 111 BLOCO I | 6 set 2010 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 108.000 | 1.500 | 1.964 | Matrícula 93185, 8º RI |
| AP 22 BL II BLOCO II | 23 set 2009 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 694 | 909 | Matrícula 77191, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 set 2009 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 77192, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 set 2009 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 65552, 8º RI |
| AP 74 BL 2 BLOCO II | 23 set 2009 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 694 | 909 | Matrícula 65551, 8º RI |
| AP 71 BLOCO I | 18 set 2009 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 2.727 | Matrícula 66153, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 set 2009 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 66154, 8º RI |
| AP 114 BLOCO I | 27 abr 2009 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.455 | Matrícula 119347, 8º RI |
| VG Abaixo da referência | 27 abr 2009 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 119347, 8º RI |
| AP 21 BL 2 | 22 dez 2008 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 2.182 | Matrícula 77189, 8º RI |
| VG Garagem ou depósito | 22 dez 2008 | 30 m² | — | R$ 25.500 | 850 | — | Matrícula 77190, 8º RI |
| AP 114 BLOCO I Arrematação em leilão | 27 out 2008 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.455 | Matrícula 119347, 8º RI |
| AP 122 | 3 out 2008 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 123.000 | 891 | 1.171 | Matrícula 71499, 8º RI |
| AP 71 BLOCO II | 18 ago 2008 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 63.000 | 875 | 1.145 | Matrícula 75836, 8º RI |
| AP 121 BL Venda de parte do imóvel | 11 jul 2008 | 138 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 81100, 8º RI |
| AP 121 | 20 jun 2008 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.143 | Matrícula 75991, 8º RI |
| AP 63 BLOCO I | 15 out 2007 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.528 | 2.000 | Matrícula 79010, 8º RI |
| AP 123 BLOCO I | 26 jul 2007 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 194.000 | 1.406 | 1.848 | Matrícula 104691, 8º RI |
| AP 93 E 1 VG BLOCO I | 18 jun 2007 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.636 | Matrícula 100250, 8º RI |
| AP 12 BLOCO II | 19 mar 2007 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 1.042 | 1.364 | Matrícula 59734, 15º RI |
| AP 13 BLOCO I | 21 jul 2006 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 1.111 | 1.455 | Matrícula 99095 |
| AP 63 BLOCO I | 12 jun 2006 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 99.750 | 1.385 | 1.814 | Matrícula 79010, 8º RI |
| AP 102 BLOCO II Arrematação em leilão | 4 mai 2006 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.543 | 1.008 | 1.319 | Matrícula 82467, 8º RI |
| AP 61 BLOCO II | 30 abr 2006 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 59.000 | 819 | 1.073 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 91 BLOCO I | 28 abr 2006 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 77.000 | 1.069 | 1.400 | Matrícula 86124, 8º RI |
| AP 64 BLOCO II | 13 abr 2006 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 1.181 | 1.545 | Matrícula 63529, 8º RI |
| AP 124 TIP BLOCO I | 9 mar 2006 | 138 m² | ≈ 105 m² | R$ 112.500 | 815 | 1.071 | Matrícula 102538, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.090/m² para R$ 5.258/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 34 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |
| Avenida Diederichsen, 864 | 1981 | 54 | 3.728 |
| Edifício Itauna Rua Guatapara, 215 | 1992 | 82 | 4.940 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Triana Avenida Diederichsen, 990 | 1986 | 41 | 4.513 |