Edifício Triana
Avenida Diederichsen, 990
- R$/m² construído
- 4.513
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.286
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 29 ago 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 7.286 | Matrícula 82669, 8º RI |
| AP 42 | 9 abr 2025 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.000 | Matrícula 81805, 8º RI |
| AP 153 E GARAGEM | 30 set 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 7.429 | Matrícula 83477, 8º RI |
| AP 82 | 30 jan 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 580.000 | 5.133 | 8.286 | Matrícula 81785, 8º RI |
| AP 101 | 8 jan 2024 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 7.286 | Matrícula 82354, 8º RI |
| AP 31 | 8 dez 2023 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 4.336 | 7.000 | Matrícula 82417, 8º RI |
| AP 93 | 24 ago 2023 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 462.500 | 4.093 | 6.607 | Matrícula 81791, 8º RI |
| AP 104 | 14 abr 2023 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 435.000 | 3.850 | 6.214 | Matrícula 81789, 8º RI |
| AP 61 | 30 mar 2022 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 457.500 | 4.049 | 6.536 | Matrícula 81797, 8º RI |
| AP 103 E GARAGEM | 22 fev 2022 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 367.000 | 3.248 | 5.243 | Matrícula 83473, 8º RI |
| AP 122 | 22 dez 2021 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 485.000 | 4.292 | 6.929 | Matrícula 82416, 8º RI |
| AP 53 | 14 jun 2021 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.894 | 6.286 | Matrícula 81798, 8º RI |
| AP 83 | 25 jun 2018 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 4.248 | 6.857 | Matrícula 81784, 8º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2017 | 113 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 81807, 8º RI |
| AP 12 | 15 fev 2017 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 410.000 | 3.628 | 5.857 | Matrícula 109068, 8º RI |
| AP 133 E GAR | 6 jan 2017 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.009 | 4.857 | Matrícula 83474, 8º RI |
| AP 23 E GARA | 19 mai 2016 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 6.071 | Matrícula 83084, 8º RI |
| AP 163 E GAR | 15 out 2015 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.673 | 5.929 | Matrícula 83470, 8º RI |
| AP 24 E GARA | 25 jul 2014 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.451 | 5.571 | Matrícula 83593, 8º RI |
| AP 143 E GAR | 23 mai 2014 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.655 | 4.286 | Matrícula 83351, 8º RI |
| AP 83 | 6 fev 2014 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 5.000 | Matrícula 81784, 8º RI |
| AP 123 E GAR | 19 set 2013 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 6.000 | Matrícula 83468, 8º RI |
| AP 82 | 21 jun 2013 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 368.000 | 3.257 | 5.257 | Matrícula 81785, 8º RI |
| AP 54 5AND | 24 out 2012 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.571 | Matrícula 83142, 8º RI |
| AP 134 E GAR | 28 set 2012 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.274 | 5.286 | Matrícula 83475, 8º RI |
| AP 104 | 12 set 2012 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.451 | 5.571 | Matrícula 81789, 8º RI |
| AP 52 | 20 set 2011 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.363 | 5.429 | Matrícula 81808, 8º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2011 | 113 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 82772, 8º RI |
| AP 163 E VAG | 11 mar 2011 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.857 | Matrícula 83470, 8º RI |
| AP 173 | 30 dez 2010 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 4.571 | Matrícula 86775, 11º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 15.123 | 134 | 216 | Matrícula 82772, 8º RI |
| AP 151 E GAR Venda de parte do imóvel | 30 dez 2009 | 113 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 83357, 8º RI |
| AP 151 E GAR Venda de parte do imóvel | 30 out 2009 | 113 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 83357, 8º RI |
| AP 123 E GAR | 1 set 2008 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.416 | 2.286 | Matrícula 83468, 8º RI |
| AP 32 | 19 mai 2008 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 2.143 | Matrícula 81801, 8º RI |
| AP 31 | 15 fev 2008 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.062 | 1.714 | Matrícula 82417, 8º RI |
| AP 14 | 11 jan 2008 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.429 | Matrícula 81802, 8º RI |
| AP 122 | 17 out 2007 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.857 | Matrícula 82416, 8º RI |
| AP 52 | 4 jul 2007 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.150 | 1.857 | Matrícula 81808, 8º RI |
| AP 123 E GAR | 30 set 2006 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 1.018 | 1.643 | Matrícula 83468, 8º RI |
| AP 54 5AND | 1 set 2006 | 113 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.429 | Matrícula 83142, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 951/m² para R$ 4.115/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diederichsen, 864 | 1981 | 54 | 3.728 |
| Edifício Saint Laurent Avenida Diederichsen, 940 | 1991 | 38 | 4.402 |
| Edifício Guatapara Rua Guatapara, 259 | 1982 | 88 | 5.340 |
| Avenida Diederichsen, 930 | 1975 | 11 | 5.000 |
| Avenida Diederichsen, 918 | 1972 | 11 | 3.778 |
| Edifício Costa Azul Rua Itatiaia, 307 | 2005 | 41 | 4.224 |