Edifício Barra do Sahy
Rua Abraão Miguel do Carmo, 113
- R$/m² construído
- 5.541
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.457
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 935 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 167015, 8º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 30 jun 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 935.000 | 6.071 | 10.275 | Matrícula 167023, 8º RI |
| AP 143 E 2 VGS | 20 mai 2026 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 870.000 | 5.541 | 9.457 | Matrícula 167059, 9º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 28 abr 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.844 | 9.890 | Matrícula 167019, 8º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 11 dez 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 950.000 | 6.051 | 10.326 | Matrícula 167065, 8º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 8 dez 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 5.096 | 8.696 | Matrícula 167069, 8º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 27 ago 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 870.000 | 5.541 | 9.457 | Matrícula 167050, 8º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 11 jul 2025 | 157 m² | ≈ 92 m² | R$ 835.000 | 5.318 | 9.076 | Matrícula 167049, 8º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 27 mai 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 879.769 | 5.713 | 9.668 | Matrícula 167013, 8º RI |
| VG P-47 2.SS Garagem ou depósito | 27 mai 2025 | 12 m² | — | R$ 57.731 | 4.811 | — | Matrícula 167075, 8º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 13 jan 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 820.000 | 5.325 | 9.011 | Matrícula 167020, 8º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 27 jun 2024 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 5.390 | 9.121 | Matrícula 167014, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.807/m² para R$ 5.844/m² (+224%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 24 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 17 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abraão Miguel do Carmo, 117 | 1992 | 20 | 4.560 |
| Avenida do Cafe, 788 | 2016 | 90 | 5.255 |
| Edifício Toulon Rua Abraão Miguel do Carmo, 101 | 1999 | 48 | 3.864 |
| Rua Abraão Miguel do Carmo, 89 | 1992 | 5 | — |
| Residencial Dona Amélia Rua Abraão Miguel do Carmo, 232 | 1970 | 5 | 5.921 |
| Rua Domingos de Santa Maria, 612 | 1970 | 3 | 7.600 |