Edifício San Francisco
Rua Abranches de Moura, 51
- R$/m² construído
- 2.310
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.467
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 26 jun 2026 | 145 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 2.759 | 5.333 | Matrícula 240206, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 28 jan 2025 | 214 m² | 112 m² | — | — | — | Matrícula 240223, 14º RI |
| AP 21 | 23 set 2024 | 145 m² | 75 m² | R$ 375.000 | 2.586 | 5.000 | Matrícula 240198, 14º RI |
| AP 73 | 3 jul 2024 | 145 m² | 75 m² | R$ 340.000 | 2.345 | 4.533 | Matrícula 240220, 14º RI |
| AP 63 | 6 jun 2024 | 145 m² | 75 m² | R$ 330.000 | 2.276 | 4.400 | Matrícula 240216, 14º RI |
| AP 53 | 15 mai 2024 | 145 m² | 75 m² | R$ 320.000 | 2.207 | 4.267 | Matrícula 240212, 14º RI |
| AP 42 | 3 mai 2024 | 145 m² | 75 m² | R$ 330.000 | 2.276 | 4.400 | Matrícula 240207, 14º RI |
| AP 43 | 3 mai 2024 | 145 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 2.414 | 4.667 | Matrícula 240208, 14º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 24 abr 2024 | 145 m² | 75 m² | R$ 85.608 | 590 | 1.141 | Matrícula 240200, 14º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 1 abr 2024 | 145 m² | 75 m² | R$ 67.760 | 467 | 903 | Matrícula 240202, 14º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 21 fev 2024 | 120 m² | 61 m² | R$ 91.512 | 763 | 1.500 | Matrícula 240195, 14º RI |
| AP 33 | 2 fev 2024 | 145 m² | 75 m² | R$ 315.000 | 2.172 | 4.200 | Matrícula 240204, 14º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 30 nov 2023 | 214 m² | 112 m² | R$ 120.048 | 561 | 1.072 | Matrícula 240223, 14º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 22 ago 2023 | 145 m² | 75 m² | R$ 94.956 | 655 | 1.266 | Matrícula 240213, 14º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 22 ago 2023 | 145 m² | 75 m² | R$ 83.160 | 574 | 1.109 | Matrícula 240214, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2023 | 145 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 240199, 14º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 14 jul 2023 | 145 m² | 75 m² | R$ 96.000 | 662 | 1.280 | Matrícula 240206, 14º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 7 jun 2023 | 214 m² | 112 m² | R$ 116.112 | 543 | 1.037 | Matrícula 240224, 14º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 6 abr 2023 | 145 m² | 75 m² | R$ 90.835 | 626 | 1.211 | Matrícula 240198, 14º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2023 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 240201, 14º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 240218, 14º RI |
| Apto 43 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 240208, 14º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 19 out 2022 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 240197, 14º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 13 out 2022 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 240194, 14º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 194358, 14º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 7 out 2022 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 240207, 14º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 6 out 2022 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 240219, 14º RI |
| APTO 52 Arrematação em leilão | 5 jul 2019 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 128598, 14º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 31 jan 2019 | 4.083 m² | 2.138 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 2.276/m² para R$ 2.759/m² (+21%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 75 m² privativos 13 unidades vendidas
- 214 m² construídos, 112 m² privativos 2 unidades vendidas
- 4.083 m² construídos, 2.138 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial San Sebastian Rua Ubaitaba, 156 | 2015 | 3 | — |
| Rua Batuira, 79 | 1973 | 3 | 5.733 |
| Residencial Kobo Rua Ubaitaba, 188 | 2017 | 3 | 4.195 |
| Edifício Carolina Avenida Padre Arlindo Vieira, 898 | 1982 | 615 | 3.353 |
| Avenida Padre Arlindo Vieira, 930 | 1984 | 6 | — |
| Rua Angaturama, 1085 | 1981 | 6 | — |