Edifício Guatemala
Rua Ademar Martins de Freitas, 214
- R$/m² construído
- 3.452
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.370
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 208 | 5 dez 2025 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.690 | 5.741 | Matrícula 36394, 16º RI |
| AP. 301 | 30 out 2025 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 5.185 | Matrícula 36431, 16º RI |
| AP. 201 | 10 dez 2024 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 335.000 | 3.988 | 6.204 | Matrícula 36433, 16º RI |
| AP 102 | 27 mai 2024 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 5.556 | Matrícula 36460, 16º RI |
| AP. 309 | 26 abr 2024 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 3.036 | 4.722 | Matrícula 36486, 16º RI |
| APTO 308 | 2 fev 2024 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 3.452 | 5.370 | Matrícula 36446, 16º RI |
| AP. 208 | 10 jan 2024 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 272.000 | 3.238 | 5.037 | Matrícula 36394, 16º RI |
| AP. 303 Retomada por inadimplência | 22 mar 2023 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.303 | 3.754 | 5.839 | Matrícula 36399, 16º RI |
| AP. 110 | 21 dez 2021 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 5.556 | Matrícula 36442, 16º RI |
| AP. 112 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2021 | 84 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 36395, 16º RI |
| AP 301 | 28 fev 2020 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.512 | 5.463 | Matrícula 36431, 16º RI |
| AP 101 | 14 fev 2020 | 84 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 2.560 | 3.981 | Matrícula 36459, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.512/m² (+293%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício El Salvador Rua Ademar Martins de Freitas, 250 | 1981 | 22 | 3.571 |
| Rua General Lauro Cavalcanti de Farias, 250 | 1981 | 3 | — |
| Rua Ademar Martins de Freitas, 88 | 1981 | 3 | 2.250 |
| Rua Ademar Martins de Freitas, 261 | 1999 | 5 | — |
| Rua Ademar Martins de Freitas, 257 | 1999 | 72 | 3.559 |
| Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 162 | 1972 | 3 | 3.250 |