Rua Ademar Martins de Freitas, 257
- R$/m² construído
- 3.559
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.676
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 157 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 10 abr 2026 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 156.905 | 2.659 | 4.241 | Matrícula 105076, 16º RI |
| AP 42 E VG | 6 mar 2026 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 5.676 | Matrícula 105087, 16º RI |
| AP 32 E VG Dação em pagamento | 23 jan 2026 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 5.405 | Matrícula 105126, 16º RI |
| AP 51 E VG | 15 dez 2025 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 4.865 | Matrícula 105176, 16º RI |
| AP 32 E VG | 31 out 2025 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 6.081 | Matrícula 105169, 16º RI |
| AP 104 E VG | 17 set 2025 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 5.676 | Matrícula 105199, 16º RI |
| AP 44 E VG | 18 out 2024 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 4.054 | Matrícula 105089, 16º RI |
| AP 32 E VG | 16 mai 2024 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 6.757 | Matrícula 105083, 16º RI |
| AP 102 E VG | 22 nov 2023 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 6.622 | Matrícula 105240, 16º RI |
| AP 44 E VG | 9 nov 2023 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 4.054 | Matrícula 105089, 16º RI |
| AP 72 E VG | 20 dez 2022 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 5.811 | Matrícula 105185, 16º RI |
| AP 72 E VG | 8 jul 2022 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 6.216 | Matrícula 105099, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 737/m² para R$ 3.109/m² (+322%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ademar Martins de Freitas, 261 | 1999 | 5 | — |
| Avenida Mutinga, 3471 | 1995 | 3 | 3.165 |
| Edifício Guatemala Rua Ademar Martins de Freitas, 214 | 1981 | 40 | 3.452 |
| Edifício El Salvador Rua Ademar Martins de Freitas, 250 | 1981 | 22 | 3.571 |
| Rua General Lauro Cavalcanti de Farias, 250 | 1981 | 3 | — |
| Rua Cícero Fernandes de Lyra, 28 | 2000 | 3 | — |