Rua Ademar Martins de Freitas, 257
- R$/m² construído
- 3.559
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.676
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 157 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 10 abr 2026 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 156.905 | 2.659 | 4.241 | Matrícula 105076, 16º RI |
| AP 42 E VG | 6 mar 2026 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 5.676 | Matrícula 105087, 16º RI |
| AP 32 E VG Dação em pagamento | 23 jan 2026 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 5.405 | Matrícula 105126, 16º RI |
| AP 51 E VG | 15 dez 2025 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 4.865 | Matrícula 105176, 16º RI |
| AP 32 E VG | 31 out 2025 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 6.081 | Matrícula 105169, 16º RI |
| AP 104 E VG | 17 set 2025 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 5.676 | Matrícula 105199, 16º RI |
| AP 44 E VG | 18 out 2024 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 4.054 | Matrícula 105089, 16º RI |
| AP 32 E VG | 16 mai 2024 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 6.757 | Matrícula 105083, 16º RI |
| AP 102 E VG | 22 nov 2023 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 6.622 | Matrícula 105240, 16º RI |
| AP 44 E VG | 9 nov 2023 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 4.054 | Matrícula 105089, 16º RI |
| AP 72 E VG | 20 dez 2022 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 5.811 | Matrícula 105185, 16º RI |
| AP 72 E VG | 8 jul 2022 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 6.216 | Matrícula 105099, 16º RI |
| AP 102 E VG | 9 jun 2022 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 5.946 | Matrícula 105197, 16º RI |
| AP 72 E VG | 7 mar 2022 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 5.946 | Matrícula 105142, 16º RI |
| AP 72 E VG | 26 nov 2021 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.703 | Matrícula 105185, 16º RI |
| AP 82 E VG | 24 ago 2021 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 6.216 | Matrícula 105063, 16º RI |
| AP 41 E VG | 28 abr 2021 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 5.405 | Matrícula 105046, 16º RI |
| AP 104 E VG | 28 abr 2021 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 5.135 | Matrícula 105242, 16º RI |
| AP TER 3 E V | 12 mar 2021 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 104.000 | 1.763 | 2.811 | Matrícula 105244, 16º RI |
| AP 62 E VG | 12 mar 2021 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.703 | Matrícula 105095, 16º RI |
| AP 21 E VG | 18 fev 2021 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 4.324 | Matrícula 105250, 16º RI |
| AP 91 E VG | 9 jul 2020 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.703 | Matrícula 105278, 16º RI |
| AP 62 E VG | 27 mai 2020 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 105.000 | 1.780 | 2.838 | Matrícula 105055, 16º RI |
| AP 43 E VG | 14 abr 2020 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.784 | Matrícula 105131, 16º RI |
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 18 mar 2020 | 59 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 105099, 16º RI |
| AP 84 E VG | 17 jan 2020 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 4.324 | Matrícula 105191, 16º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 19 nov 2019 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 48.399 | 820 | 1.308 | Matrícula 1051311, 16º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 11 nov 2019 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 48.398 | 820 | 1.308 | Matrícula 105095, 16º RI |
| AP 12 E VG | 7 nov 2019 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.703 | Matrícula 105035, 16º RI |
| AP 81 E VG | 4 nov 2019 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 106.423 | 1.804 | 2.876 | Matrícula 105188, 16º RI |
| AP 103 E VG | 5 fev 2019 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 241.000 | 4.085 | 6.514 | Matrícula 105241, 16º RI |
| AP 84 E VG | 30 abr 2018 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 105.014 | 1.780 | 2.838 | Matrícula 105148, 16º RI |
| AP 72 E VG | 5 fev 2018 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 105.000 | 1.780 | 2.838 | Matrícula 105099, 16º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 5 set 2017 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 40.920 | 694 | 1.106 | Matrícula 105099, 16º RI |
| AP 14 E VG | 9 jun 2017 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 5.405 | Matrícula 105163, 16º RI |
| AP 14 E VG | 17 abr 2017 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 4.324 | Matrícula 105077, 16º RI |
| AP 33 E VG | 10 fev 2017 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 4.730 | Matrícula 105127, 16º RI |
| AP 13 E VG | 25 out 2016 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 5.405 | Matrícula 105162, 16º RI |
| AP TER 3 E V Abaixo da referência | 24 jun 2016 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 30.000 | 508 | 811 | Matrícula 105244, 16º RI |
| AP 61 E VG Arrematação em leilão | 7 jun 2016 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.800 | 1.708 | 2.724 | Matrícula 105180, 16º RI |
| AP 13 E VG | 19 mai 2016 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 102.000 | 1.729 | 2.757 | Matrícula 105162, 16º RI |
| AP 13 E VG | 14 out 2015 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 5.946 | Matrícula 105162, 16º RI |
| AP 91 E VG | 29 abr 2015 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 3.243 | Matrícula 105235, 16º RI |
| AP 44 E VG | 13 abr 2015 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 219.000 | 3.712 | 5.919 | Matrícula 105175, 16º RI |
| AP 51 E VG | 27 fev 2015 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 136.000 | 2.305 | 3.676 | Matrícula 105090, 16º RI |
| AP 13 E VG | 13 nov 2014 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.703 | Matrícula 105162, 16º RI |
| BL 3 AP 11 E | 8 set 2014 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 4.865 | Matrícula 105117, 16º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 29 ago 2014 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 46.134 | 782 | 1.247 | Matrícula 105162, 16º RI |
| AP 22 E VG | 31 jul 2014 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 6.216 | Matrícula 105251, 16º RI |
| AP 22 E VG | 30 mai 2014 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.784 | Matrícula 105251, 16º RI |
| AP 102 E VG | 3 fev 2014 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 89.559 | 1.518 | 2.421 | Matrícula 105240, 16º RI |
| AP 22 E VG | 7 nov 2013 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.924 | 778 | 1.241 | Matrícula 105251, 16º RI |
| AP 102 E VG | 27 ago 2013 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.849 | 777 | 1.239 | Matrícula 1054283, 16º RI |
| AP 82 E VG | 9 ago 2013 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 2.027 | Matrícula 105063, 16º RI |
| AP 102 E VG | 17 jul 2013 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 34.547 | 586 | 934 | Matrícula 105240, 16º RI |
| AP 41 E VG | 10 jul 2013 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.839 | 777 | 1.239 | Matrícula 105129, 16º RI |
| AP 52 BLOCO | 22 jun 2013 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.868 | 777 | 1.240 | Matrícula 105263, 16º RI |
| AP 51 E VG Arrematação em leilão | 29 mai 2013 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 3.649 | Matrícula 105090, 16º RI |
| AP 62 E VG B | 8 mai 2013 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 4.865 | Matrícula 105224, 16º RI |
| AP 92 E VG | 8 fev 2013 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 4.324 | Matrícula 105279, 16º RI |
| AP 52 E VG | 26 out 2012 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.839 | 777 | 1.239 | Matrícula 105220, 16º RI |
| AP 23 E VG | 31 mai 2012 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 28.576 | 484 | 772 | Matrícula 105080, 16º RI |
| AP 92 E VG | 5 mar 2012 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 34.965 | 593 | 945 | Matrícula 105279, 16º RI |
| AP 62 E VG B | 10 jan 2012 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.664 | 774 | 1.234 | Matrícula 105224, 16º RI |
| AP 62 E VG B Venda de parte do imóvel | 22 dez 2011 | 59 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 105224, 16º RI |
| AP 92 E VG | 19 dez 2011 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 10.023 | 170 | 271 | Matrícula 105279, 16º RI |
| AP 91 E VG Arrematação em leilão | 12 mai 2010 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 57.300 | 971 | 1.549 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 82 E VG Arrematação em leilão | 9 set 2009 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 45.000 | 763 | 1.216 | Matrícula 105146, 16º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mai 2009 | 59 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 105063, 16º RI |
| AP TER 3 E V Venda de parte do imóvel | 30 set 2008 | 59 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 105244, 16º RI |
| AP TER 3 E V Venda de parte do imóvel | 1 jul 2008 | 59 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 338330, 16º RI |
| AP 62 E VG | 5 mai 2008 | 59 m² | ≈ 37 m² | R$ 43.485 | 737 | 1.175 | Matrícula 105267, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 737/m² para R$ 3.109/m² (+322%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ademar Martins de Freitas, 261 | 1999 | 5 | — |
| Avenida Mutinga, 3471 | 1995 | 3 | 3.165 |
| Edifício Guatemala Rua Ademar Martins de Freitas, 214 | 1981 | 40 | 3.452 |
| Edifício El Salvador Rua Ademar Martins de Freitas, 250 | 1981 | 22 | 3.571 |
| Rua General Lauro Cavalcanti de Farias, 250 | 1981 | 3 | — |
| Rua Cícero Fernandes de Lyra, 28 | 2000 | 3 | — |