Edifício El Salvador
Rua Ademar Martins de Freitas, 250
- R$/m² construído
- 3.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.455
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 101 | 14 jul 2026 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 5.455 | Matrícula 36434, 16º RI |
| AP 303 | 27 mar 2026 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 6.364 | Matrícula 36438, 16º RI |
| AP. 104 | 1 out 2024 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 3.636 | Matrícula 36440, 16º RI |
| AP 105 | 29 dez 2022 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 3.818 | Matrícula 36397, 16º RI |
| AP. 103 | 23 nov 2021 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 3.155 | 4.818 | Matrícula 36458, 16º RI |
| AP 101 | 23 abr 2020 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.679 | 4.091 | Matrícula 36434, 16º RI |
| AP 103 Dação em pagamento | 5 mar 2020 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.738 | 4.182 | Matrícula 36458, 16º RI |
| AP 103 | 3 ago 2018 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 142.455 | 1.696 | 2.590 | Matrícula 36458, 16º RI |
| AP 103 Retomada por inadimplência | 9 set 2015 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 304.558 | 3.626 | 5.537 | Matrícula 36458, 16º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 25 jul 2014 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.636 | Matrícula 36401, 16º RI |
| AP 304 | 27 jun 2014 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 228.000 | 2.714 | 4.145 | Matrícula 36403, 16º RI |
| AP 103 | 26 mar 2014 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 5.455 | Matrícula 36458, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 3.869/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guatemala Rua Ademar Martins de Freitas, 214 | 1981 | 40 | 3.452 |
| Rua General Lauro Cavalcanti de Farias, 250 | 1981 | 3 | — |
| Rua Ademar Martins de Freitas, 88 | 1981 | 3 | 2.250 |
| Rua Ademar Martins de Freitas, 261 | 1999 | 5 | — |
| Rua Ademar Martins de Freitas, 257 | 1999 | 72 | 3.559 |
| Rua Manuel Oliva de Andrade Silva, 162 | 1972 | 3 | 3.250 |