Rua Adis-abeba, 71
- R$/m² construído
- 2.972
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.339
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 21 jul 2026 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.113 | 5.593 | Matrícula 92203, 11º RI |
| APTO 12 | 17 jul 2026 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 2.972 | 5.339 | Matrícula 221076, 11º RI |
| AP 61 | 3 nov 2025 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 332.000 | 3.132 | 5.627 | Matrícula 92201, 11º RI |
| AP 82 | 31 out 2024 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 277.000 | 2.613 | 4.695 | Matrícula 93818, 11º RI |
| AP 72 | 25 set 2024 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 2.925 | 5.254 | Matrícula 205209, 11º RI |
| AP 23 | 17 mai 2024 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 336.500 | 3.175 | 5.703 | Matrícula 92206, 5º RI |
| AP 42 | 22 fev 2024 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 323.000 | 3.047 | 5.475 | Matrícula 138052, 11º RI |
| AP 23 | 26 out 2023 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 215.000 | 2.028 | 3.644 | Matrícula 92206, 11º RI |
| APTO 22 | 18 out 2023 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 4.746 | Matrícula 92204, 11º RI |
| AP 61 | 12 dez 2022 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 266.000 | 2.509 | 4.508 | Matrícula 92201, 11º RI |
| AP 52 | 17 jul 2020 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 4.322 | Matrícula 95417, 11º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 25 jun 2020 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 135.079 | 1.274 | 2.289 | Matrícula 93818, 11º RI |
| AP 42 | 7 jun 2013 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.698 | 3.051 | Matrícula 138052, 11º RI |
| AP 23 | 5 out 2011 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.356 | Matrícula 92206, 11º RI |
| AP 71 | 25 nov 2009 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.695 | Matrícula 100814, 11º RI |
| APTO 21 | 24 jul 2009 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 90.200 | 851 | 1.529 | Matrícula 97424, 11º RI |
| AP 71 | 11 mai 2009 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 95.000 | 896 | 1.610 | Matrícula 100814, 11º RI |
| AP 53 | 30 set 2006 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 67.000 | 632 | 1.136 | Matrícula 98520, 11º RI |
| APTO 21 | 6 fev 2006 | 106 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 660 | 1.186 | Matrícula 97424, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 3.042/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Carlos da Silva Borges, 101 | 1985 | 3 | — |
| Rua Joaquim dos Reis, 355 | 1954 | 5 | — |
| Edifício João Dias Avenida João Dias, 1177 | 1972 | 36 | 3.805 |
| Edifício Gláucia Rua Ministro Nelson Sampaio, 231 | 1983 | 114 | 4.082 |
| Avenida João Dias, 1445 | 1978 | 4 | — |
| Rua Benjamim Mota, 158 | 1989 | 4 | — |