Rua Adriano Alvarez, 31
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 30 mar 2022
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 C | 30 mar 2022 | 52 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.269 | 3.778 | Matrícula 168513, 9º RI |
| AP 41 C | 29 jan 2021 | 52 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.000 | Matrícula 176325, 9º RI |
| AP 51 B | 28 nov 2019 | 52 m² | 45 m² | R$ 36.000 | 692 | 800 | Matrícula 232008, 9º RI |
| AP 41 A | 3 jul 2014 | 60 m² | 57 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 3.070 | Matrícula 175836, 9º RI |
| AP 31 B | 30 abr 2013 | 52 m² | 45 m² | R$ 75.000 | 1.442 | 1.667 | Matrícula 183748, 9º RI |
| AP 31 C | 2 mar 2012 | 52 m² | 45 m² | R$ 85.500 | 1.644 | 1.900 | Matrícula 148766, 9º RI |
| AP 41 A | 3 mar 2011 | 60 m² | 57 m² | R$ 100.000 | 1.667 | 1.754 | Matrícula 175836, 9º RI |
| AP 31 B | 7 mai 2010 | 52 m² | 45 m² | R$ 75.000 | 1.442 | 1.667 | Matrícula 183748, 9º RI |
| AP 51 A | 20 mar 2009 | 60 m² | 57 m² | R$ 60.000 | 1.000 | 1.053 | Matrícula 182336, 9º RI |
| AP 31 C Arrematação em leilão | 16 mai 2006 | 52 m² | 45 m² | R$ 35.396 | 681 | 787 | Matrícula 148766, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 3.269/m² (+227%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adriano Alvarez, 55 | 1980 | 10 | 1.673 |
| Rua Jardim Tamoio, 322 | 1980 | 20 | — |
| Rua Adriano Alvarez, 75 | 1980 | 23 | 2.221 |
| Rua José Ariza, 75 | 1980 | 16 | — |
| Rua José Ariza, 95 | 1980 | 12 | — |
| Rua Adriano Alvarez, 99 | 1980 | 16 | — |