Rua Adriano Alvarez, 55
- R$/m² construído
- 1.673
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 1.933
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 87 mil
- 1 nov 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42A | 1 nov 2025 | 52 m² | 45 m² | R$ 86.986 | 1.673 | 1.933 | Matrícula 176322, 9º RI |
| AP 52C | 3 mar 2023 | 60 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 2.807 | Matrícula 223064, 9º RI |
| AP 51A | 15 jun 2018 | 60 m² | 57 m² | R$ 170.000 | 2.833 | 2.982 | Matrícula 152425, 9º RI |
| AP 22A | 8 out 2015 | 52 m² | 45 m² | R$ 43.081 | 828 | 957 | Matrícula 185677, 9º RI |
| AP 41B | 23 abr 2013 | 52 m² | 45 m² | R$ 145.000 | 2.788 | 3.222 | Matrícula 180094, 9º RI |
| AP 11C | 9 abr 2012 | 52 m² | 45 m² | R$ 105.000 | 2.019 | 2.333 | Matrícula 218501, 9º RI |
| AP 51C | 1 jul 2011 | 52 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.222 | Matrícula 175767, 9º RI |
| AP 31B | 31 jul 2009 | 52 m² | 45 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.333 | Matrícula 187007, 9º RI |
| AP 41A | 16 fev 2007 | 60 m² | 57 m² | R$ 57.000 | 950 | 1.000 | Matrícula 175766, 9º RI |
| AP 31B | 19 abr 2006 | 52 m² | 45 m² | R$ 37.000 | 712 | 822 | Matrícula 187007, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 712/m² para R$ 1.673/m² (+135%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 45 m² privativos 6 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adriano Alvarez, 31 | 1980 | 10 | — |
| Rua Adriano Alvarez, 75 | 1980 | 23 | 2.221 |
| Rua Jardim Tamoio, 322 | 1980 | 20 | — |
| Rua Adriano Alvarez, 99 | 1980 | 16 | — |
| Rua Bartolomeu Ferrari, 321 | 1980 | 10 | — |
| Rua José Ariza, 95 | 1980 | 12 | — |