Condomínio Ed Ladispoli
Rua Afonso Braz, 428
- R$/m² construído
- 13.730
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 25.125
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,4 mi
- 19 mai 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 19 mai 2026 | 449 m² | 265 m² | R$ 4.370.080 | 9.733 | 16.491 | Matrícula 203989, 4º RI |
| APTO 41 | 20 abr 2026 | 366 m² | 200 m² | R$ 5.300.000 | 14.481 | 26.500 | Matrícula 203992, 4º RI |
| APTO 31 | 21 jan 2026 | 366 m² | 200 m² | R$ 5.300.000 | 14.481 | 26.500 | Matrícula 203991, 4º RI |
| APTO 61 | 14 fev 2025 | 366 m² | 200 m² | R$ 6.400.000 | 17.486 | 32.000 | Matrícula 203994, 4º RI |
| APTO 21 | 25 out 2024 | 366 m² | 200 m² | R$ 3.720.412 | 10.165 | 18.602 | Matrícula 203990, 4º RI |
| APTO 91 | 8 out 2024 | 366 m² | 200 m² | R$ 4.750.000 | 12.978 | 23.750 | Matrícula 203997, 4º RI |
| APTO 91 | 18 set 2024 | 366 m² | 200 m² | R$ 4.220.413 | 11.531 | 21.102 | Matrícula 203997, 4º RI |
| APTO 81 | 4 jun 2024 | 366 m² | 200 m² | R$ 5.975.000 | 16.325 | 29.875 | Matrícula 203996, 4º RI |
| APTO 81 | 1 set 2023 | 366 m² | 200 m² | R$ 4.500.000 | 12.295 | 22.500 | Matrícula 203296, 4º RI |
| APTO 41 | 1 set 2023 | 366 m² | 200 m² | R$ 4.500.000 | 12.295 | 22.500 | Matrícula 203992, 4º RI |
| APTO 51 | 3 jul 2023 | 366 m² | 200 m² | R$ 4.270.413 | 11.668 | 21.352 | Matrícula 203993, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 12.295/m² para R$ 14.481/m² (+18%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 366 m² construídos, 200 m² privativos 7 unidades vendidas
- 449 m² construídos, 265 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 464 | 1970 | 9 | — |
| Rua Escobar Ortiz, 698 | 1984 | 21 | 8.757 |
| Rua Balthazar da Veiga, 143 | 1976 | 59 | 12.695 |
| Rua Balthazar da Veiga, 161 | 1978 | 55 | 14.735 |
| Rua Balthazar da Veiga, 119 | 1984 | 37 | 12.175 |
| Edifício F Class Building Rua Afonso Braz, 473 | 2000 | 95 | 14.828 |