Rua Afonso Braz, 805
- R$/m² construído
- 13.136
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.704
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1805 | 1 out 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 495.229 | 12.698 | 19.047 | Matrícula 245990, 14º RI |
| AP 1008 | 25 set 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 1.000.000 | 25.641 | 38.462 | Matrícula 245913, 14º RI |
| AP 709 | 21 set 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 370.470 | 9.499 | 14.249 | Matrícula 245884, 14º RI |
| AP 2202 | 27 jul 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 953.050 | 9.530 | 14.015 | Matrícula 246027, 14º RI |
| AP 2102 | 27 jul 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 953.050 | 9.530 | 14.015 | Matrícula 246017, 14º RI |
| AP 706 | 21 jul 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 745.000 | 19.103 | 28.654 | Matrícula 245881, 14º RI |
| AP 2003 | 20 jul 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 515.000 | 13.205 | 19.808 | Matrícula 246008, 14º RI |
| AP 501 | 30 jun 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 680.000 | 17.436 | 26.154 | Matrícula 245856, 14º RI |
| AP 801 Dação em pagamento | 10 jun 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 700.000 | 17.949 | 26.923 | Matrícula 245886, 14º RI |
| AP 1506 | 5 jun 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 630.000 | 16.154 | 24.231 | Matrícula 245961, 14º RI |
| AP 1502 | 5 mai 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 766.673 | 7.667 | 11.275 | Matrícula 245957, 14º RI |
| AP 1503 | 5 mai 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 523.050 | 13.412 | 20.117 | Matrícula 245958, 14º RI |
| AP 803 | 30 abr 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 563.155 | 14.440 | 21.660 | Matrícula 245888, 14º RI |
| AP 1910 | 31 mar 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 480.760 | 12.327 | 18.491 | Matrícula 246005, 14º RI |
| AP 1806 | 31 mar 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 550.000 | 14.103 | 21.154 | Matrícula 245991, 14º RI |
| AP 2006 | 31 mar 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 841.000 | 21.564 | 32.346 | Matrícula 246011, 14º RI |
| AP 2206 | 30 mar 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 848.000 | 21.744 | 32.615 | Matrícula 246031, 14º RI |
| AP 1608 | 27 mar 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 397.500 | 10.192 | 15.288 | Matrícula 245973, 14º RI |
| AP 2002 | 9 mar 2026 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 953.050 | 9.530 | 14.015 | Matrícula 246007, 14º RI |
| AP 2207 | 26 fev 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 368.240 | 9.442 | 14.163 | Matrícula 246032, 14º RI |
| AP 2103 | 26 fev 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 368.240 | 9.442 | 14.163 | Matrícula 246018, 14º RI |
| AP 2310 | 11 fev 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 498.995 | 12.795 | 19.192 | Matrícula 246045, 14º RI |
| AP 1405 | 25 nov 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 649.500 | 16.654 | 24.981 | Matrícula 245950, 14º RI |
| AP 1909 | 5 nov 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 550.000 | 14.103 | 21.154 | Matrícula 246004, 14º RI |
| AP 1903 | 29 set 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 552.810 | 14.175 | 21.262 | Matrícula 245998, 14º RI |
| AP 1904 | 29 set 2025 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.008.783 | 10.088 | 14.835 | Matrícula 245999, 14º RI |
| AP 2003 | 5 set 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 539.795 | 13.841 | 20.761 | Matrícula 246008, 14º RI |
| AP 1510 | 25 ago 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 498.995 | 12.795 | 19.192 | Matrícula 245965, 14º RI |
| AP 806 | 7 ago 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 503.702 | 12.915 | 19.373 | Matrícula 245891, 14º RI |
| AP 807 | 5 ago 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 850.000 | 21.795 | 32.692 | Matrícula 245892, 14º RI |
| AP 801 | 21 jul 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 735.000 | 18.846 | 28.269 | Matrícula 245886, 14º RI |
| AP 1701 | 8 jul 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 474.045 | 12.155 | 18.233 | Matrícula 245976, 14º RI |
| AP 1009 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | — | — | — | Matrícula 245914, 14º RI |
| AP 703 | 11 jun 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 624.685 | 16.018 | 24.026 | Matrícula 245878, 14º RI |
| AP 2302 | 23 mai 2025 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 995.840 | 9.958 | 14.645 | Matrícula 246037, 14º RI |
| AP 2303 | 23 mai 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 630.965 | 16.179 | 24.268 | Matrícula 246038, 14º RI |
| AP 1909 | 15 mai 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 363.315 | 9.316 | 13.974 | Matrícula 246004, 14º RI |
| AP 801 | 16 abr 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 490.182 | 12.569 | 18.853 | Matrícula 245886, 14º RI |
| AP 1307 | 25 fev 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 880.000 | 22.564 | 33.846 | Matrícula 245942, 14º RI |
| AP 1706 | 13 fev 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 363.315 | 9.316 | 13.974 | Matrícula 245981, 14º RI |
| AP 506 | 3 fev 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 610.000 | 15.641 | 23.462 | Matrícula 245861, 14º RI |
| AP 2208 Cessão de direitos | 29 jan 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 700.000 | 17.949 | 26.923 | Matrícula 246033, 14º RI |
| AP 2208 | 29 jan 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 471.920 | 12.101 | 18.151 | Matrícula 246033, 14º RI |
| AP 1202 | 24 jan 2025 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.300.000 | 13.000 | 19.118 | Matrícula 245927, 14º RI |
| AP 805 | 16 jan 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 800.000 | 20.513 | 30.769 | Matrícula 245890, 14º RI |
| AP 1310 Integralização de capital | 20 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 268.820 | 6.893 | 10.339 | Matrícula 245945, 14º RI |
| AP 1304 | 18 dez 2024 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 858.388 | 8.584 | 12.623 | Matrícula 245939, 14º RI |
| AP 608 | 12 dez 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 509.628 | 13.067 | 19.601 | Matrícula 245873, 14º RI |
| AP 1901 | 27 nov 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 575.000 | 14.744 | 22.115 | Matrícula 245996, 14º RI |
| AP 1905 Integralização de capital | 26 nov 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 635.000 | 16.282 | 24.423 | Matrícula 246000, 14º RI |
| AP 1705 Integralização de capital | 26 nov 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 635.000 | 16.282 | 24.423 | Matrícula 245980, 14º RI |
| AP 1705 | 26 nov 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 370.470 | 9.499 | 14.249 | Matrícula 245980, 14º RI |
| AP 1905 | 26 nov 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 370.470 | 9.499 | 14.249 | Matrícula 246000, 14º RI |
| AP 1710 | 18 nov 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 540.000 | 13.846 | 20.769 | Matrícula 245985, 14º RI |
| AP 1601 | 7 out 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 619.594 | 15.887 | 23.831 | Matrícula 245966, 14º RI |
| AP 2001 | 7 out 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 631.418 | 16.190 | 24.285 | Matrícula 246006, 14º RI |
| AP 1106 | 26 ago 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 573.300 | 14.700 | 22.050 | Matrícula 245921, 14º RI |
| AP 2107 | 15 ago 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 750.000 | 19.231 | 28.846 | Matrícula 246022, 14º RI |
| AP 1509 Integralização de capital | 16 jul 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 551.483 | 14.141 | 21.211 | Matrícula 245964, 14º RI |
| AP 1609 | 24 jun 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 474.045 | 12.155 | 18.233 | Matrícula 245974, 14º RI |
| AP 1908 | 4 jun 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 508.410 | 13.036 | 19.554 | Matrícula 246003, 14º RI |
| AP 1804 | 21 mai 2024 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.270.000 | 12.700 | 18.676 | Matrícula 245989, 14º RI |
| AP 1404 | 17 mai 2024 | 100 m² | ≈ 68 m² | R$ 1.200.000 | 12.000 | 17.647 | Matrícula 245949, 14º RI |
| AP 2206 | 15 mai 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 848.000 | 21.744 | 32.615 | Matrícula 246031, 14º RI |
| AP 2006 | 15 mai 2024 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 841.000 | 21.564 | 32.346 | Matrícula 246011, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 13.457/m² para R$ 12.795/m² (−4,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 46 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 817 | 2022 | 27 | 9.559 |
| Rua Monte Aprazivel, 149 | 2006 | 66 | 8.896 |
| Rua Afonso Braz, 747 | 2008 | 174 | 18.243 |
| Edifício Petit Palais Rua Monte Aprazivel, 205 | 2003 | 43 | 7.734 |
| Edifício Blend Rua Monte Aprazivel, 109 | 2004 | 183 | 5.838 |
| Edifício Palladio V N Conc Rua Marcos Lopes, 90 | 2011 | 42 | 19.679 |