Edifício Monte Carlo

Rua Afonso Celso, 1000

R$/m² construído: 5.151; mediana de 4 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 9.500; mediana de 4 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 40; desde 2006, em 29 unidades
Última venda: R$ 670 mil; 18 set 2026
Construção: 1993; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

40 de 40

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 132 E VG	18 set 2026	137 m²	≈ 75 m²	R$ 670.000	4.891	8.933	Matrícula 117868, 14º RI
AP 83 E VG	23 mar 2026	83 m²	≈ 45 m²	R$ 415.000	5.000	9.222	Matrícula 117849, 14º RI
AP 72 E VG	2 jan 2026	83 m²	≈ 45 m²	R$ 440.000	5.301	9.778	Matrícula 1178442, 14º RI
AP 61 E VG	14 out 2024	83 m²	≈ 45 m²	R$ 465.000	5.602	10.333	Matrícula 117839, 14º RI
AP 32 E VG Retomada por inadimplência	4 jul 2024	83 m²	≈ 45 m²	R$ 485.581	5.850	10.791	Matrícula 117828, 14º RI
AP 64 E VG	21 jun 2023	83 m²	≈ 45 m²	R$ 425.000	5.120	9.444	Matrícula 117842, 14º RI
AP 83 E VG Permuta	28 out 2022	83 m²	≈ 45 m²	R$ 230.000	2.771	5.111	Matrícula 117849, 14º RI
AP 133 E VG Venda de parte do imóvel	25 ago 2022	137 m²	≈ 75 m²	—	—	—	Matrícula 117869, 14º RI
AP 53 E VG	1 nov 2021	83 m²	≈ 45 m²	R$ 400.000	4.819	8.889	Matrícula 117837, 14º RI
AP 54 E VG	4 out 2021	83 m²	≈ 45 m²	R$ 350.000	4.217	7.778	Matrícula 117838, 14º RI
AP 102 E VG Venda de parte do imóvel	26 jun 2020	83 m²	≈ 45 m²	—	—	—	Matrícula 117856, 14º RI
AP 104 E VG Permuta	29 out 2019	83 m²	≈ 45 m²	R$ 295.000	3.554	6.556	Matrícula 177858, 14º RI
AP 31 E VG	24 jun 2019	83 m²	≈ 45 m²	R$ 400.000	4.819	8.889	Matrícula 117827, 14º RI
AP 101 E VG	17 jun 2019	83 m²	≈ 45 m²	R$ 395.000	4.759	8.778	Matrícula 117855, 14º RI
AP 71 E VG	2 jan 2018	83 m²	≈ 45 m²	R$ 410.000	4.940	9.111	Matrícula 177843, 14º RI
AP 51 E VG	23 out 2017	83 m²	≈ 45 m²	R$ 430.000	5.181	9.556	Matrícula 117835, 14º RI
AP 32 E VG Adjudicação	2 jul 2015	83 m²	≈ 45 m²	R$ 79.000	952	1.756	Matrícula 117828, 14º RI
AP 93 E VG Venda de parte do imóvel	12 mai 2015	83 m²	≈ 45 m²	—	—	—	Matrícula 117853, 14º RI
AP 93 E VG Outra transmissão	12 mai 2015	83 m²	≈ 45 m²	—	—	—	Matrícula 117853, 14º RI
AP 114 E VG Outra transmissão	28 mar 2015	83 m²	≈ 45 m²	R$ 22.700	273	504	Matrícula 117862, 14º RI
AP 71 E VG Abaixo da referência	25 mar 2015	83 m²	≈ 45 m²	R$ 1	0	0	Matrícula 117843, 14º RI
AP 93 E VG	17 set 2014	83 m²	≈ 45 m²	R$ 380.000	4.578	8.444	Matrícula 117853, 14º RI
AP 33 E VG	8 ago 2014	83 m²	≈ 45 m²	R$ 310.200	3.737	6.893	Matrícula 117829, 14º RI
AP 13 E VG	17 jun 2013	83 m²	≈ 45 m²	R$ 330.000	3.976	7.333	Matrícula 117821, 14º RI
AP 121 E VG	6 mar 2013	83 m²	≈ 45 m²	R$ 300.000	3.614	6.667	Matrícula 117863, 14º RI
AP 13 E VG Arrematação em leilão	16 jul 2012	83 m²	≈ 45 m²	R$ 246.983	2.976	5.489	Matrícula 117821, 14º RI
AP 122 E VG	12 abr 2012	83 m²	≈ 45 m²	R$ 300.000	3.614	6.667	Matrícula 117864, 14º RI
AP 124 E VG	16 jan 2012	83 m²	≈ 45 m²	R$ 300.000	3.614	6.667	Matrícula 117866, 14º RI
AP 22 E VG	29 nov 2011	83 m²	≈ 45 m²	R$ 300.000	3.614	6.667	Matrícula 117824, 14º RI
AP 51 E VG	17 mai 2010	83 m²	≈ 45 m²	R$ 120.000	1.446	2.667	Matrícula 117835, 14º RI
AP 82 E VG	1 mar 2010	83 m²	≈ 45 m²	R$ 157.500	1.898	3.500	Matrícula 117848, 14º RI
AP 113 E VG	27 jan 2009	83 m²	≈ 45 m²	R$ 100.000	1.205	2.222	Matrícula 117861, 14º RI
AP 133 E VG	3 nov 2008	137 m²	≈ 75 m²	R$ 175.000	1.277	2.333	Matrícula 117869, 14º RI
AP 34 E VG	18 ago 2008	83 m²	≈ 45 m²	R$ 140.000	1.687	3.111	Matrícula 117830, 14º RI
AP 34 E VG Abaixo da referência	8 mai 2008	83 m²	≈ 45 m²	R$ 0	0	0	Matrícula 117830, 14º RI
AP 23 E VG	3 dez 2007	83 m²	≈ 45 m²	R$ 125.000	1.506	2.778	Matrícula 117825, 14º RI
AP 53 E VG	2 ago 2006	83 m²	≈ 45 m²	R$ 92.000	1.108	2.044	Matrícula 117837, 14º RI
AP 82 E VG	1 ago 2006	83 m²	≈ 45 m²	R$ 67.500	813	1.500	Matrícula 117848, 14º RI
AP 21 E VG Abaixo da referência	31 jul 2006	83 m²	≈ 45 m²	R$ 40.000	482	889	Matrícula 117823, 14º RI
AP 12 E VG	25 mai 2006	83 m²	≈ 45 m²	R$ 92.000	1.108	2.044	Matrícula 117820, 14º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.108/m² para R$ 5.000/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

83 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 27 unidades vendidas
137 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Residencial Samedi Rua Afonso Celso, 982	2009	66	7.020
Edifício Mariana Rua Afonso Celso, 1015	1998	30	5.906
Rua Afonso Celso, 1043	1984	15	5.366
Condomínio Art Work Rua Domingos de Morais, 2781	2017	124	5.909
Rua Padre Machado, 37	1970	5	—
Condomínio Vl Clementino Rua Afonso Celso, 1102	2004	369	6.042