Edifício Ajaccio
Rua Afonso de Freitas, 523
- R$/m² construído
- 9.572
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.775
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 Dação em pagamento | 3 jul 2026 | 155 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 34142, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 12617, 1º RI |
| APTO 12 | 18 dez 2025 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.450.000 | 9.355 | 11.508 | Matrícula 71765, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 18 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 71766, 1º RI |
| APTO 124 | 17 out 2024 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.467.372 | 9.467 | 11.646 | Matrícula 15368, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 out 2024 | 33 m² | — | R$ 112.628 | 3.413 | — | Matrícula 15369, 1º RI |
| APTO 31 | 15 ago 2024 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.500.000 | 9.677 | 11.905 | Matrícula 40525, 1º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 15 ago 2024 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 40526, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 13 mai 2024 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 29039, 1º RI |
| APTO 13 | 13 mai 2024 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.230.000 | 7.935 | 9.762 | Matrícula 29040, 1º RI |
| AP 132 | 10 abr 2024 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.550.000 | 10.000 | 12.302 | Matrícula 10349, 1º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 10 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 10350, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 30 jan 2024 | 33 m² | — | R$ 120.420 | 3.649 | — | Matrícula 56358, 1º RI |
| APTO 73 | 30 jan 2024 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.579.580 | 10.191 | 12.536 | Matrícula 56357, 1º RI |
| APTO 101 | 11 mar 2022 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.410.000 | 9.097 | 11.190 | Matrícula 4246, 1º RI |
| VG. INDET Garagem ou depósito | 11 mar 2022 | 33 m² | — | R$ 125.000 | 3.788 | — | Matrícula 4247, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 out 2021 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 43717, 1º RI |
| APTO 54 | 20 out 2021 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.500.000 | 9.677 | 11.905 | Matrícula 43716, 1º RI |
| AP 53 E VG | 17 dez 2020 | 188 m² | 155 m² | R$ 1.180.000 | 6.277 | 7.613 | Matrícula 107743, 1º RI |
| APTO 34 | 6 out 2020 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.215.000 | 7.839 | 9.643 | Matrícula 3236, 1º RI |
| VAG INDET Garagem ou depósito | 6 out 2020 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 3237, 1º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 8 set 2020 | 155 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 6967, 1º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 8 set 2020 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 6966, 1º RI |
| AP 141 E VG | 15 mar 2019 | 188 m² | 155 m² | R$ 1.500.000 | 7.979 | 9.677 | Matrícula 101077, 1º RI |
| VG Abaixo da referência | 17 jan 2019 | 33 m² | — | R$ 46.063 | 1.396 | — | Matrícula 31154, 1º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2019 | 155 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 31153, 1º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 23 ago 2016 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 71766, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 ago 2016 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 12617, 1º RI |
| APTO 12 Abaixo da referência | 23 ago 2016 | 155 m² | 126 m² | R$ 300.000 | 1.935 | 2.381 | Matrícula 71765, 1º RI |
| APTO 73 | 28 abr 2016 | 155 m² | 126 m² | R$ 1.050.000 | 6.774 | 8.333 | Matrícula 56357, 1º RI |
| APTO 103 | 13 fev 2013 | 155 m² | 126 m² | R$ 986.000 | 6.361 | 7.825 | Matrícula 0, 1º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 13 fev 2013 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 113 E VG | 19 dez 2012 | 188 m² | 155 m² | R$ 880.000 | 4.681 | 5.677 | Matrícula 101018, 1º RI |
| APTO 101 Arrematação em leilão | 26 ago 2011 | 155 m² | 126 m² | R$ 406.000 | 2.619 | 3.222 | Matrícula 4246, 1º RI |
| AP 74 E VG | 13 ago 2010 | 188 m² | 155 m² | R$ 450.000 | 2.394 | 2.903 | Matrícula 81801, 1º RI |
| APTO 34 | 27 jul 2010 | 155 m² | 126 m² | R$ 270.000 | 1.742 | 2.143 | Matrícula 3236, 1º RI |
| VAG INDET Garagem ou depósito | 27 jul 2010 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 3237, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 31 mar 2010 | 33 m² | — | R$ 25.000 | 758 | — | Matrícula 10351, 1º RI |
| APTO 142 | 27 nov 2009 | 155 m² | 126 m² | R$ 330.000 | 2.129 | 2.619 | Matrícula 86277, 1º RI |
| APTO 103 | 13 ago 2009 | 155 m² | 126 m² | R$ 300.000 | 1.935 | 2.381 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 142 | 30 set 2008 | 155 m² | 126 m² | R$ 281.819 | 1.818 | 2.237 | Matrícula 86277, 1º RI |
| APTO 63 | 6 ago 2008 | 155 m² | 126 m² | R$ 285.000 | 1.839 | 2.262 | Matrícula 92848, 1º RI |
| APTO 133 | 30 mai 2008 | 155 m² | 126 m² | R$ 279.000 | 1.800 | 2.214 | Matrícula 0, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 30 mai 2008 | 33 m² | — | R$ 21.000 | 636 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 104 | 14 jan 2008 | 188 m² | 155 m² | R$ 300.000 | 1.596 | 1.935 | Matrícula 1490, 1º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 out 2007 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 56358, 1º RI |
| APTO 73 | 17 out 2007 | 155 m² | 126 m² | R$ 260.000 | 1.677 | 2.063 | Matrícula 56357, 1º RI |
| APTO 123 | 25 jan 2007 | 155 m² | 126 m² | R$ 160.000 | 1.032 | 1.270 | Matrícula 43796, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.355/m² para R$ 9.355/m² (+590%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, 126 m² privativos 17 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 155 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Artvida Paraíso Rua Afonso de Freitas, 495 | 2011 | 17 | 9.924 |
| Edifício Br de S. Carlos Rua Afonso de Freitas, 565 | 1975 | 71 | 8.398 |
| Edifício Port Vendres Rua Tomás Carvalhal, 558 | 1988 | 14 | 4.744 |
| Rua Tomás Carvalhal, 598 | 1983 | 18 | 5.881 |
| Edifício Dom Eudes Rua Tomás Carvalhal, 540 | 1986 | 20 | 4.732 |
| Edifício Bretagne Rua Afonso de Freitas, 451 | 2005 | 93 | 10.429 |