Edifício Lautent Paraíso
Rua Afonso de Freitas, 739
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 31 dez 2022
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 3VG | 31 dez 2022 | 292 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.500.000 | 5.137 | 9.146 | Matrícula 102071, 1º RI |
| AP 81 3VG | 30 jun 2022 | 292 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.237.500 | 4.238 | 7.546 | Matrícula 102056, 1º RI |
| AP 101 3VG Arrematação em leilão | 3 fev 2022 | 292 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.017.140 | 6.908 | 12.300 | Matrícula 102060, 1º RI |
| AP32 02 VGS | 10 dez 2019 | 277 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.080.000 | 7.509 | 13.333 | Matrícula 102047, 1º RI |
| AP 61 3VG Abaixo da referência | 6 dez 2019 | 292 m² | ≈ 164 m² | R$ 518.720 | 1.776 | 3.163 | Matrícula 102052, 1º RI |
| AP 92 3VG Outra transmissão | 23 jan 2019 | 292 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.490.000 | 5.103 | 9.085 | Matrícula 102059, 1º RI |
| AP 42 3VG Abaixo da referência | 17 dez 2018 | 292 m² | ≈ 164 m² | R$ 479.355 | 1.642 | 2.923 | Matrícula 102049, 1º RI |
| AP 11 02 VGS | 23 ago 2018 | 277 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.786.000 | 6.448 | 11.449 | Matrícula 102042, 1º RI |
| AP 161 4VG Abaixo da referência | 16 mai 2017 | 465 m² | ≈ 261 m² | R$ 500.000 | 1.075 | 1.916 | Matrícula 102072, 1º RI |
| AP 152 3VG | 24 nov 2016 | 292 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.900.000 | 6.507 | 11.585 | Matrícula 102071, 1º RI |
| AP 92 3VG | 13 abr 2016 | 292 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.490.000 | 5.103 | 9.085 | Matrícula 102059, 1º RI |
| AP 22 02 VGS | 8 jul 2015 | 277 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.675.000 | 6.047 | 10.737 | Matrícula 102045, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.823/m² para R$ 4.688/m² (+157%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 292 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 21 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 6 unidades vendidas
- 465 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Parc D Orsay Rua Doutor Flaquer, 62 | 2006 | 17 | 5.666 |
| Rua Afonso de Freitas, 766 | 1970 | 11 | 8.072 |
| Rua Afonso de Freitas, 740 | 2001 | 59 | 7.935 |
| Rua Tomás Carvalhal, 780 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | 1973 | 24 | 5.776 |
| Rua Tomás Carvalhal, 760 | 1988 | 10 | 4.897 |