Rua Afonso de Freitas, 740
- R$/m² construído
- 7.935
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.475
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 26 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 26 mar 2026 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.125.000 | 7.870 | 13.365 | Matrícula 88455, 1º RI |
| AP 51 | 26 jan 2026 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.180.000 | 8.074 | 13.711 | Matrícula 88441, 1º RI |
| AP 31 | 31 out 2025 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.800.000 | 6.667 | 11.321 | Matrícula 88437, 1º RI |
| AP 112 | 29 jul 2025 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.700.000 | 6.296 | 10.692 | Matrícula 88454, 1º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 29 jul 2025 | 15 m² | — | R$ 75.000 | 5.000 | — | Matrícula 89425, 1º RI |
| VG 56 Garagem ou depósito | 9 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 90.000 | 6.000 | — | Matrícula 89434, 1º RI |
| AP 21 | 9 ago 2024 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.160.000 | 8.000 | 13.585 | Matrícula 88435, 1º RI |
| AP 71 | 17 abr 2024 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.170.575 | 8.039 | 13.651 | Matrícula 88445, 1º RI |
| AP 41 Permuta | 29 set 2022 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.300.000 | 8.519 | 14.465 | Matrícula 88439, 1º RI |
| VG 20 Permuta | 29 set 2022 | 15 m² | — | R$ 100.000 | 6.667 | — | Matrícula 89428, 1º RI |
| AP 142 | 31 jan 2022 | 270 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.000.000 | 7.407 | 12.579 | Matrícula 88460, 1º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 31 jan 2022 | 15 m² | — | R$ 200.000 | 13.333 | — | Matrícula 88432, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.896/m² para R$ 7.972/m² (+320%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 20 unidades vendidas
- 441 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 1 unidade vendida
- 285 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Freitas, 766 | 1970 | 11 | 8.072 |
| Rua Abílio Soares, 989 | 1970 | 36 | 6.182 |
| Rua Afonso de Freitas, 782 | 1970 | 9 | 7.111 |
| Edifício Golden Place Rua Carlos Steinen, 290 | 1985 | 21 | 5.978 |
| Edifício Patrícia Rua Doutor Flaquer, 115 | 1981 | 135 | 6.423 |
| Edifício Roberto Rua Doutor Flaquer, 121 | 1981 | 42 | 8.879 |