Rua Tomás Carvalhal, 760
- R$/m² construído
- 4.897
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.597
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 17 jan 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VGS | 17 jan 2025 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.900.000 | 4.897 | 8.597 | Matrícula 78348, 1º RI |
| AP 151 E 4 VGS Arrematação em leilão | 26 set 2023 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 871.403 | 2.246 | 3.943 | Matrícula 61038, 1º RI |
| AP 161 E 4 V | 2 abr 2020 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.800.000 | 4.639 | 8.145 | Matrícula 63006, 1º RI |
| AP 161 E 4 V | 3 mar 2020 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.487.729 | 6.412 | 11.257 | Matrícula 63006, 1º RI |
| AP 151 E 4 V Arrematação em leilão | 5 set 2017 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 997.564 | 2.571 | 4.514 | Matrícula 61038, 1º RI |
| AP 21 E 4 VG | 16 jun 2014 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.450.000 | 3.737 | 6.561 | Matrícula 61882, 1º RI |
| AP 81 E 4 VG | 16 mai 2011 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 650.000 | 1.675 | 2.941 | Matrícula 78348, 1º RI |
| AP 81 E 4 VG Dação em pagamento | 19 out 2010 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 550.000 | 1.418 | 2.489 | Matrícula 78348, 1º RI |
| AP 121 E 4 V | 29 abr 2010 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 930.000 | 2.397 | 4.208 | Matrícula 63144, 1º RI |
| AP 11 E 4 VG | 2 mar 2009 | 388 m² | ≈ 221 m² | R$ 740.000 | 1.907 | 3.348 | Matrícula 63326, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.907/m² para R$ 4.897/m² (+157%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +4,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 388 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 728 | 1984 | 141 | 5.800 |
| Rua Tomás Carvalhal, 780 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | 1973 | 24 | 5.776 |
| Edifício Parc D Orsay Rua Doutor Flaquer, 62 | 2006 | 17 | 5.666 |
| Edifício Lautent Paraíso Rua Afonso de Freitas, 739 | 2006 | 44 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 704 | 1970 | 18 | 6.154 |