Edifício Parc D Orsay
Rua Doutor Flaquer, 62
- R$/m² construído
- 5.666
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.296
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 6VGS | 25 set 2026 | 653 m² | ≈ 398 m² | R$ 3.700.000 | 5.666 | 9.296 | Matrícula 101543, 1º RI |
| AP 131 E 6VGS | 22 jun 2023 | 653 m² | ≈ 398 m² | R$ 7.000.000 | 10.720 | 17.588 | Matrícula 101540, 1º RI |
| AP 141 E 6VGS | 20 mai 2022 | 653 m² | ≈ 398 m² | R$ 4.575.000 | 7.006 | 11.495 | Matrícula 101541, 1º RI |
| AP 61 E 5VGS Venda de parte do imóvel | 15 ago 2018 | 618 m² | ≈ 377 m² | — | — | — | Matrícula 101533, 1º RI |
| AP 121 E 5VG | 28 mar 2017 | 618 m² | ≈ 377 m² | R$ 4.551.000 | 7.364 | 12.072 | Matrícula 101539, 1º RI |
| AP 111 E 5VG | 10 ago 2015 | 618 m² | ≈ 377 m² | R$ 3.500.000 | 5.663 | 9.284 | Matrícula 101538, 1º RI |
| AP 111 E 5VG Permuta | 9 fev 2015 | 618 m² | ≈ 377 m² | R$ 4.000.000 | 6.472 | 10.610 | Matrícula 101538, 1º RI |
| AP 151 E 6 V Adjudicação compulsória | 30 abr 2013 | 653 m² | ≈ 398 m² | — | — | — | Matrícula 101542, 1º RI |
| AP 131 E 6VG Outra transmissão | 7 out 2011 | 653 m² | ≈ 398 m² | R$ 1.050.000 | 1.608 | 2.638 | Matrícula 101540, 1º RI |
| AP 91 E 5VGS | 8 dez 2009 | 618 m² | ≈ 377 m² | R$ 1.009.151 | 1.633 | 2.677 | Matrícula 96023, 1º RI |
| AP 111 E 5VG | 27 jan 2009 | 618 m² | ≈ 377 m² | R$ 1.055.680 | 1.708 | 2.800 | Matrícula 101538, 1º RI |
| AP 111 E 5VG Cessão de direitos | 27 jan 2009 | 618 m² | ≈ 377 m² | R$ 1.000.000 | 1.618 | 2.653 | Matrícula 101538, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.184/m² para R$ 5.666/m² (+159%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 618 m² construídos, ≈ 377 m² privativos 6 unidades vendidas
- 653 m² construídos, ≈ 398 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lautent Paraíso Rua Afonso de Freitas, 739 | 2006 | 44 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 760 | 1988 | 10 | 4.897 |
| Rua Tomás Carvalhal, 780 | 1973 | 3 | — |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | 1973 | 24 | 5.776 |
| Rua Tomás Carvalhal, 808 | 1979 | 20 | 6.360 |
| Rua Tomás Carvalhal, 728 | 1984 | 141 | 5.800 |