Rua Afonso de Freitas, 97
- R$/m² construído
- 5.338
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.182
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 654 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 APTO 92 E GAR | 29 jul 2026 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 654.500 | 4.422 | 5.950 | Matrícula 1827, 1º RI |
| 7 APTO 72 E GAR | 28 out 2025 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 855.000 | 5.777 | 7.773 | Matrícula 150706, 1º RI |
| 5 APTO 52 E GAR | 24 out 2024 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 790.000 | 5.338 | 7.182 | Matrícula 1990, 1º RI |
| 8 APTO 82 E GAR | 5 jun 2024 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 725.000 | 4.899 | 6.591 | Matrícula 68128, 1º RI |
| 10 APTO 101 GAR | 10 jan 2024 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 930.000 | 6.284 | 8.455 | Matrícula 24663, 1º RI |
| 4APTO 41 E GAR | 13 jul 2023 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 770.000 | 5.203 | 7.000 | Matrícula 72900, 1º RI |
| 2 APT 22 E GAR | 11 abr 2023 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 625.000 | 4.223 | 5.682 | Matrícula 72955, 1º RI |
| 6 APTO 61 E GAR Cessão de direitos hereditários | 5 jun 2021 | 148 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 3400, 1º RI |
| 3 APTO 31 E Venda de parte do imóvel | 29 dez 2020 | 148 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 3634, 1º RI |
| 12 AP 112 GA | 9 dez 2019 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 430.000 | 2.000 | 2.688 | Matrícula 0, 1º RI |
| 10 APTO 101 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2018 | 148 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 11439, 1º RI |
| 6 APTO 61 E | 31 out 2014 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 620.000 | 4.189 | 5.636 | Matrícula 0, 1º RI |
| 10 APTO 101 | 26 fev 2013 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 140.000 | 946 | 1.273 | Matrícula 24663, 1º RI |
| 9 APTO 91 E Venda de parte do imóvel | 14 fev 2012 | 148 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 16548, 1º RI |
| 12 AP 112 GA Abaixo da referência | 20 dez 2011 | 215 m² | ≈ 160 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 4885, 1º RI |
| 10 APTO 101 GAR Outra transmissão | 22 set 2011 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 57.468 | 388 | 522 | Matrícula 24663, 1º RI |
| APTO 32 E GA | 11 ago 2011 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 488.000 | 3.297 | 4.436 | Matrícula 59840, 1º RI |
| 9 APTO 91 E Arrematação em leilão | 5 jul 2011 | 148 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 16548, 1º RI |
| APTO 32 E GA Adjudicação compulsória | 25 ago 2010 | 148 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 59840, 1º RI |
| 8 APTO 82 E | 7 ago 2009 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 275.000 | 1.858 | 2.500 | Matrícula 68128, 1º RI |
| 5 APTO 51 E | 31 jul 2008 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 230.000 | 1.554 | 2.091 | Matrícula 29670, 1º RI |
| 6 APTO 62 E | 7 jul 2008 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.182 | Matrícula 0, 1º RI |
| 5 APTO 52 E | 13 ago 2007 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 1.149 | 1.545 | Matrícula 1991, 1º RI |
| 4APTO 41 E G | 31 mai 2007 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.351 | 1.818 | Matrícula 72900, 1º RI |
| 4APTO 41 E G | 31 mar 2007 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 160.000 | 1.081 | 1.455 | Matrícula 72900, 1º RI |
| 6 APTO 62 E | 26 jun 2006 | 148 m² | ≈ 110 m² | R$ 110.000 | 743 | 1.000 | Matrícula 1053, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 4.422/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 13 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Eliseu Guilherme, 365 | 2022 | 76 | 7.841 |
| Edifício Nilda Rua Afonso de Freitas, 78 | 1978 | 29 | 6.111 |
| Rua Afonso de Freitas, 45 | 1970 | 3 | 10.072 |
| Edifício Dona Mathilde Rua Desem Eliseu Guilherme, 302 | 1982 | 38 | — |
| Rua Afonso de Freitas, 143 | 1970 | 44 | 5.993 |
| Rua Cubatão, 361 | 1971 | 14 | 6.429 |