Rua Afonso Pena, 284
- R$/m² construído
- 3.097
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.889
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO13 | 6 jan 2026 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 3.889 | Matrícula 54515, 5º RI |
| APTO 33 | 24 abr 2020 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 204.741 | 1.812 | 2.275 | Matrícula 54517, 5º RI |
| APTO 21 | 1 out 2013 | 110 m² | ≈ 88 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 2.841 | Matrícula 58519, 5º RI |
| APTO13 | 6 ago 2012 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 2.556 | Matrícula 54515, 5º RI |
| APTO31 | 20 jul 2012 | 110 m² | ≈ 88 m² | R$ 60.000 | 545 | 682 | Matrícula 25661, 5º RI |
| APTO31 | 17 jan 2008 | 110 m² | ≈ 88 m² | R$ 40.000 | 364 | 455 | Matrícula 25661, 5º RI |
| APTO31 | 18 set 2007 | 110 m² | ≈ 88 m² | R$ 40.000 | 364 | 455 | Matrícula 25661, 5º RI |
| APTO12 | 6 dez 2006 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 43.000 | 531 | 662 | Matrícula 54609, 5º RI |
| APTO23 | 10 fev 2006 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 60.000 | 531 | 667 | Matrícula 54516, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 531/m² para R$ 3.097/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 3 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 294 | 1973 | 6 | — |
| Edifício Milmar Rua Afonso Pena, 298 | 1973 | 14 | 3.571 |
| Rua Afonso Pena, 330 | 1958 | 33 | 4.531 |
| Rua Afonso Pena, 352 | 1970 | 46 | 3.347 |
| Edifício Schechtmann Rua dos Bandeirantes, 135 | 1963 | 19 | 3.175 |
| Edifício Palacete A Pena Rua Afonso Pena, 364 | 1970 | 27 | 2.541 |