Edifício Schechtmann
Rua dos Bandeirantes, 135
- R$/m² construído
- 3.175
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.955
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 6 ANDAR | 17 jul 2026 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 435.000 | 3.175 | 3.955 | Matrícula 70964, 5º RI |
| APTO 32 | 22 dez 2025 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 6.000 | Matrícula 27059, 5º RI |
| APTO 23 | 13 out 2025 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 3.621 | Matrícula 69395, 5º RI |
| APTO 62 | 11 jun 2025 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 256.500 | 4.071 | 5.130 | Matrícula 52283, 5º RI |
| APTO 72 | 22 ago 2024 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.127 | 5.200 | Matrícula 3514, 5º RI |
| APTO 71 | 31 jul 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 165.000 | 1.204 | 1.500 | Matrícula 53438, 5º RI |
| APTO 53 | 10 jan 2024 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 279.000 | 2.560 | 3.207 | Matrícula 26596, 5º RI |
| APTO 43 | 5 abr 2023 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 4.253 | Matrícula 58589, 5º RI |
| APTO 51 | 30 jul 2021 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 355.000 | 2.591 | 3.227 | Matrícula 11005, 5º RI |
| APTO 31 | 31 mar 2018 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 2.190 | 2.727 | Matrícula 179, 5º RI |
| APTO 73 | 31 jan 2018 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 1.954 | Matrícula 64169, 5º RI |
| APTO 22 | 9 out 2017 | 63 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.000 | Matrícula 185, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 3.175/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 6 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 284 | 1964 | 9 | 3.097 |
| Rua Afonso Pena, 294 | 1973 | 6 | — |
| Edifício Milmar Rua Afonso Pena, 298 | 1973 | 14 | 3.571 |
| Rua Afonso Pena, 330 | 1958 | 33 | 4.531 |
| Rua Afonso Pena, 352 | 1970 | 46 | 3.347 |
| Edifício Palacete A Pena Rua Afonso Pena, 364 | 1970 | 27 | 2.541 |