Rua Afonso Pena, 352
- R$/m² construído
- 3.347
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.244
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 22 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 22 out 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 4.321 | Matrícula 61401, 5º RI |
| APTO 15 | 7 out 2025 | 91 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.167 | Matrícula 25244, 5º RI |
| APTO 23 | 25 ago 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 236.340 | 2.295 | 2.918 | Matrícula 61401, 5º RI |
| APTO 85 | 24 abr 2025 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.571 | Matrícula 59698, 5º RI |
| APTO 23 Retomada por inadimplência | 21 jan 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 3.704 | Matrícula 61401, 5º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2024 | 160 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 38951, 5º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 29 out 2024 | 103 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 98419, 5º RI |
| APTO 63 | 30 set 2024 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 4.943 | Matrícula 98414, 5º RI |
| APTO 14 | 29 jul 2024 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 3.853 | 4.884 | Matrícula 31275, 5º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2024 | 111 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 98414, 5º RI |
| APTO 54 | 2 mai 2023 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 360.000 | 3.130 | 3.956 | Matrícula 35091, 5º RI |
| APTO 103 | 10 mar 2023 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 310.000 | 3.010 | 3.827 | Matrícula 63059, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 463/m² para R$ 3.048/m² (+559%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 4 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 284 | 1964 | 9 | 3.097 |
| Rua Afonso Pena, 294 | 1973 | 6 | — |
| Edifício Milmar Rua Afonso Pena, 298 | 1973 | 14 | 3.571 |
| Rua Afonso Pena, 330 | 1958 | 33 | 4.531 |
| Edifício Schechtmann Rua dos Bandeirantes, 135 | 1963 | 19 | 3.175 |
| Edifício Palacete A Pena Rua Afonso Pena, 364 | 1970 | 27 | 2.541 |