Edifício Palacete A Pena
Rua Afonso Pena, 364
- R$/m² construído
- 2.541
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.993
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 24 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 14 | 24 abr 2025 | 154 m² | ≈ 131 m² | R$ 410.000 | 2.662 | 3.130 | Matrícula 33538, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 10 jun 2024 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 2.381 | Matrícula 21677, 5º RI |
| A8 APTO 84 | 15 mai 2024 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 395.000 | 3.185 | 3.762 | Matrícula 82436, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 14 mai 2024 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 2.857 | Matrícula 64352, 5º RI |
| A3 APTO 34 | 24 jun 2022 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 4.286 | Matrícula 55693, 5º RI |
| A5 APTO 53 | 16 dez 2021 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 3.619 | Matrícula 48285, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 24 abr 2021 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 220.000 | 1.774 | 2.095 | Matrícula 27341, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 11 ago 2020 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 3.333 | Matrícula 55869, 5º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2020 | 124 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 55869, 5º RI |
| A6 APTO 61 Abaixo da referência | 15 jul 2015 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 80.000 | 645 | 762 | Matrícula 85658, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 14 dez 2012 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 218.000 | 1.758 | 2.076 | Matrícula 27341, 5º RI |
| A8 APTO 84 | 7 dez 2012 | 124 m² | ≈ 105 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 2.762 | Matrícula 82436, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 327/m² para R$ 2.662/m² (+713%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 11 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
- 807 m² 1 unidade vendida
- 388 m² construídos, ≈ 329 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabra Rua Afonso Pena, 380 | 1970 | 5 | 2.792 |
| Rua dos Bandeirantes, 199 | 1970 | 6 | 1.385 |
| Rua dos Bandeirantes, 187 | 1970 | 5 | — |
| Rua Afonso Pena, 379 | 1970 | 15 | 2.305 |
| Rua dos Bandeirantes, 257 | 1985 | 8 | 2.941 |
| Rua Afonso Pena, 284 | 1964 | 9 | 3.097 |