Rua dos Bandeirantes, 257
- R$/m² construído
- 2.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.622
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E | 12 jun 2026 | 374 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.100.000 | 2.941 | 4.622 | Matrícula 77404, 8º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 5 jun 2026 | 345 m² | ≈ 220 m² | R$ 700.000 | 2.029 | 3.182 | Matrícula 78107, 8º RI |
| AP 111 | 10 mar 2017 | 345 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.033.319 | 2.995 | 4.697 | Matrícula 78107, 8º RI |
| AP 81 | 20 ago 2014 | 345 m² | ≈ 220 m² | R$ 1.000.000 | 2.899 | 4.545 | Matrícula 78105, 8º RI |
| AP 11 E Arrematação em leilão | 30 mar 2012 | 374 m² | ≈ 238 m² | R$ 620.000 | 1.658 | 2.605 | Matrícula 77404, 8º RI |
| AP 101 | 16 set 2009 | 345 m² | ≈ 220 m² | R$ 200.000 | 580 | 909 | Matrícula 77928, 8º RI |
| AP 61 | 25 jun 2008 | 345 m² | ≈ 220 m² | R$ 246.000 | 713 | 1.118 | Matrícula 78113, 8º RI |
| AP 51 | 30 abr 2008 | 345 m² | ≈ 220 m² | R$ 200.000 | 580 | 909 | Matrícula 77406, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 2.941/m² (+355%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 345 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 5 unidades vendidas
- 374 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 379 | 1970 | 15 | 2.305 |
| Rua Amazonas, 144 | 1969 | 18 | 2.703 |
| Rua Amazonas, 168 | 1957 | 6 | — |
| Rua dos Bandeirantes, 311 | 1968 | 5 | 2.714 |
| Rua Afonso Pena, 469 | 1970 | 21 | 2.355 |
| Edifício Sabra Rua Afonso Pena, 380 | 1970 | 5 | 2.792 |