Rua Amazonas, 168
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 229 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 22 Adjudicação | 23 out 2025 | 160 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 36984, 8º RI |
| A6 APTO 62 | 31 mai 2017 | 160 m² | ≈ 131 m² | R$ 229.000 | 1.431 | 1.748 | Matrícula 107457, 8º RI |
| A1 APTO 12 | 3 mai 2017 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 173.682 | 1.336 | 1.623 | Matrícula 75894, 8º RI |
| A1 APTO 12 | 11 nov 2014 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 390.000 | 3.000 | 3.645 | Matrícula 47900, 8º RI |
| A3 APTO 32 Venda de parte do imóvel | 28 set 2014 | 160 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 7888, 8º RI |
| A1 APTO 11 | 1 jul 2011 | 160 m² | ≈ 131 m² | R$ 275.000 | 1.719 | 2.099 | Matrícula 149061, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2017 a mediana foi de R$ 1.719/m² para R$ 1.384/m² (−19%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 4 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 144 | 1969 | 18 | 2.703 |
| Rua Afonso Pena, 379 | 1970 | 15 | 2.305 |
| Rua dos Bandeirantes, 257 | 1985 | 8 | 2.941 |
| Rua dos Bandeirantes, 311 | 1968 | 5 | 2.714 |
| Rua Guarani, 55 | 1970 | 8 | 3.062 |
| Rua Amazonas, 173 | 1972 | 8 | 2.731 |