Rua Guarani, 55
- R$/m² construído
- 3.062
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 26 dez 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 26 dez 2023 | 258 m² | — | R$ 790.000 | 3.062 | — | Matrícula 133944, 8º RI |
| AP 21 | 16 jun 2022 | 258 m² | — | R$ 600.000 | 2.326 | — | Matrícula 168251, 8º RI |
| AP 41 | 19 out 2020 | 258 m² | — | R$ 650.000 | 2.519 | — | Matrícula 133944, 8º RI |
| AP 71 | 10 dez 2019 | 258 m² | — | R$ 560.000 | 2.171 | — | Matrícula 121976, 8º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 23 set 2015 | 258 m² | — | R$ 410.000 | 1.589 | — | Matrícula 108509, 8º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 27 ago 2015 | 258 m² | — | R$ 200.000 | 775 | — | Matrícula 168251, 8º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 31 ago 2006 | 258 m² | — | R$ 70.000 | 271 | — | Matrícula 118556, 8º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2006 | 258 m² | — | — | — | — | Matrícula 133944, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2023 a mediana foi de R$ 2.171/m² para R$ 3.062/m² (+41%). O IPCA do período foi de 28%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 258 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 84 | 1971 | 13 | 2.303 |
| Rua Afonso Pena, 251 | 1956 | 36 | 3.992 |
| Rua Afonso Pena, 289 | 1972 | 12 | 1.576 |
| Rua Guarani, 23 | 1970 | 11 | 2.000 |
| Rua Guarani, 73 | 1970 | 20 | 3.803 |
| Rua Amazonas, 50 | 1956 | 41 | 3.583 |