Rua Afonso Pena, 289
- R$/m² construído
- 1.576
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.096
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 8 jul 2026 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 370.000 | 956 | 1.271 | Matrícula 37823, 8º RI |
| AP 51 | 18 fev 2025 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 850.000 | 2.196 | 2.921 | Matrícula 10998, 8º RI |
| AP 11 | 28 mai 2018 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 658.000 | 1.700 | 2.261 | Matrícula 104902, 8º RI |
| AP 91 9AND Abaixo da referência | 2 jun 2017 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 301.000 | 778 | 1.034 | Matrícula 46870, 8º RI |
| AP 91 9AND | 16 nov 2012 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 300.000 | 775 | 1.031 | Matrícula 46870, 8º RI |
| AP 111 | 25 ago 2012 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 260.000 | 672 | 893 | Matrícula 11871, 8º RI |
| AP 91 9AND | 6 mar 2012 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 250.000 | 646 | 859 | Matrícula 46870, 8º RI |
| AP 41 | 7 mai 2010 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 320.000 | 827 | 1.100 | Matrícula 37823, 8º RI |
| AP 111 | 21 ago 2009 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 315.000 | 814 | 1.082 | Matrícula 11871, 8º RI |
| AP 101 | 25 ago 2008 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 280.000 | 724 | 962 | Matrícula 17293, 8º RI |
| AP 51 | 18 ago 2008 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 350.000 | 904 | 1.203 | Matrícula 10998, 8º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 20 jun 2006 | 387 m² | ≈ 291 m² | R$ 170.000 | 439 | 584 | Matrícula 37823, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 956/m² (+17%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 387 m² construídos, ≈ 291 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 251 | 1956 | 36 | 3.992 |
| Rua Guarani, 23 | 1970 | 11 | 2.000 |
| Rua Guarani, 73 | 1970 | 20 | 3.803 |
| Rua Amazonas, 84 | 1971 | 13 | 2.303 |
| Rua Amazonas, 50 | 1956 | 41 | 3.583 |
| Rua Guarani, 55 | 1970 | 8 | 3.062 |