Rua Afonso Pena, 251
- R$/m² construído
- 3.992
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.831
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 63 | 31 jul 2026 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 4.796 | 5.802 | Matrícula 40916, 8º RI |
| A2 APTO 22 | 2 abr 2026 | 92 m² | ≈ 76 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 5.395 | Matrícula 194148, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 6 mar 2026 | 96 m² | ≈ 79 m² | R$ 415.000 | 4.323 | 5.253 | Matrícula 22879, 8º RI |
| A5 APTO 53 | 23 mai 2025 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 305.000 | 3.112 | 3.765 | Matrícula 99203, 8º RI |
| A2 APTO 24 | 11 dez 2024 | 112 m² | ≈ 93 m² | R$ 410.000 | 3.661 | 4.409 | Matrícula 27257, 8º RI |
| A3 APTO 32 | 6 out 2023 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 133.701 | 1.378 | 1.671 | Matrícula 96165, 8º RI |
| A3 APTO 33 | 8 ago 2023 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 4.388 | 5.309 | Matrícula 151630, 8º RI |
| A6 APTO 63 | 28 mar 2023 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 3.776 | 4.568 | Matrícula 40916, 8º RI |
| A5 APTO 53 | 14 fev 2023 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 2.469 | Matrícula 99203, 8º RI |
| A7 APTO 72 Cessão de direitos hereditários | 7 jul 2022 | 92 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 123150, 8º RI |
| A1 APTO 13 | 28 dez 2021 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 3.704 | Matrícula 144806, 8º RI |
| A2 APTO 23 | 11 nov 2020 | 98 m² | ≈ 81 m² | R$ 105.000 | 1.071 | 1.296 | Matrícula 16952, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 369/m² para R$ 4.457/m² (+1.108%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +310%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 5 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 289 | 1972 | 12 | 1.576 |
| Rua Guarani, 23 | 1970 | 11 | 2.000 |
| Rua Guarani, 73 | 1970 | 20 | 3.803 |
| Rua Amazonas, 84 | 1971 | 13 | 2.303 |
| Rua Amazonas, 50 | 1956 | 41 | 3.583 |
| Rua Guarani, 55 | 1970 | 8 | 3.062 |