Rua Afonso Pena, 469
- R$/m² construído
- 2.355
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.413
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 25 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 25 abr 2025 | 204 m² | ≈ 141 m² | R$ 470.000 | 2.304 | 3.333 | Matrícula 63875, 8º RI |
| APTO 21 | 11 mar 2025 | 204 m² | ≈ 141 m² | R$ 465.000 | 2.279 | 3.298 | Matrícula 75794, 8º RI |
| APTO 22 | 28 jun 2024 | 107 m² | ≈ 74 m² | R$ 316.000 | 2.953 | 4.270 | Matrícula 57419, 8º RI |
| APTO 73 | 21 mai 2024 | 106 m² | ≈ 73 m² | R$ 255.000 | 2.406 | 3.493 | Matrícula 38704, 8º RI |
| APTO 11 | 22 dez 2021 | 204 m² | ≈ 141 m² | R$ 268.000 | 1.314 | 1.901 | Matrícula 78728, 8º RI |
| APTO 63 | 29 mai 2020 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.600 | Matrícula 147524, 8º RI |
| APTO 33 | 16 abr 2020 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.600 | Matrícula 98340, 8º RI |
| APTO 52 | 7 jan 2016 | 107 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 4.730 | Matrícula 18167, 8º RI |
| APTO 61 | 27 abr 2015 | 204 m² | ≈ 141 m² | R$ 200.000 | 980 | 1.418 | Matrícula 63875, 8º RI |
| APTO 63 | 19 dez 2014 | 109 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.600 | Matrícula 147524, 8º RI |
| APTO 51 | 30 abr 2014 | 206 m² | ≈ 142 m² | R$ 410.000 | 1.990 | 2.887 | Matrícula 93075, 8º RI |
| APTO 12 | 17 mai 2013 | 107 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.757 | Matrícula 52167, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 475/m² para R$ 2.292/m² (+383%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 204 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 4 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Bandeirantes, 226 | 1972 | 13 | 395 |
| Edifício Lyda Rua dos Bandeirantes, 316 | 1962 | 13 | 2.911 |
| Rua dos Bandeirantes, 257 | 1985 | 8 | 2.941 |
| Rua dos Bandeirantes, 311 | 1968 | 5 | 2.714 |
| Rua dos Bandeirantes, 190 | 1972 | 12 | 2.910 |
| Rua Afonso Pena, 379 | 1970 | 15 | 2.305 |