Edifício Guarapari
Rua Agnaldo de Macedo, 860
- R$/m² construído
- 2.752
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.688
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO 1 AP 32 | 19 ago 2026 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.688 | Matrícula 98804, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 2 | 29 ago 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.688 | Matrícula 105900, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 73 | 1 ago 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.196 | 3.730 | Matrícula 98405, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 31 | 4 jul 2025 | 109 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.375 | Matrícula 96581, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 14 | 19 mar 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.175 | Matrícula 96247, 18º RI |
| BLOCO 1 AP 23 | 28 jun 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.079 | Matrícula 96245, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 23 | 21 mar 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.921 | Matrícula 96427, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 54 | 16 jun 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.571 | Matrícula 99664, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 24 | 11 out 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 3.651 | Matrícula 96348, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 33 | 7 out 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.492 | Matrícula 97510, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 44 | 30 set 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 3.016 | Matrícula 96652, 18º RI |
| BLOCO 2 AP 33 | 30 abr 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.492 | Matrícula 97510, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 589/m² para R$ 2.752/m² (+367%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 20 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agnaldo de Macedo, 750 | 1988 | 94 | 2.383 |
| Edifício Enseada Rua Domingos Felix, 113 | 1986 | 29 | 3.049 |
| Edifício Pajussara Rua Domingos Felix, 57 | 1986 | 34 | 2.927 |
| Edifício Ipanema Rua Domingos Felix, 87 | 1986 | 20 | 3.201 |
| Edifício Leblon Rua Hugo Prado, 122 | 1986 | 25 | 2.896 |
| Edifício Guaiuba Rua Hugo Prado, 28 | 1986 | 17 | 2.439 |