Edifício Palazzo Reale
Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 270
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 5VG Arrematação em leilão | 15 mai 2026 | 574 m² | 270 m² | R$ 2.145.297 | 3.737 | 7.946 | Matrícula 105010, 1º RI |
| AP 211 E 5VG Abaixo da referência | 23 jul 2025 | 574 m² | 270 m² | R$ 850.000 | 1.481 | 3.148 | Matrícula 105028, 1º RI |
| AP 191 E 5VG | 15 jun 2023 | 574 m² | 270 m² | R$ 3.750.000 | 6.533 | 13.889 | Matrícula 105026, 1º RI |
| AP 131 E 5VG | 30 abr 2022 | 574 m² | 270 m² | R$ 3.200.000 | 5.575 | 11.852 | Matrícula 105020, 1º RI |
| AP 171 E 5VG | 16 ago 2019 | 574 m² | 270 m² | R$ 3.300.000 | 5.749 | 12.222 | Matrícula 105024, 1º RI |
| AP 181 E 5VG Arrematação em leilão | 12 nov 2018 | 574 m² | 270 m² | R$ 38.345 | 67 | 142 | Matrícula 105025, 1º RI |
| AP 181 E 5VG Arrematação em leilão | 9 out 2018 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.600.000 | 2.787 | 5.926 | Matrícula 105025, 1º RI |
| AP 181 E 5VG Retomada por inadimplência | 13 abr 2018 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.500.000 | 2.613 | 5.556 | Matrícula 105025, 1º RI |
| AP 41 E 5VG Outra transmissão | 22 dez 2017 | 574 m² | 270 m² | R$ 868.438 | 1.513 | 3.216 | Matrícula 105011, 1º RI |
| AP 221 E 5VG Abaixo da referência | 18 set 2015 | 574 m² | 270 m² | R$ 620.000 | 1.080 | 2.296 | Matrícula 105029, 1º RI |
| AP 231 E 5VG | 3 mai 2013 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.162.192 | 2.025 | 4.304 | Matrícula 105030, 1º RI |
| AP 251 E 8VG | 17 fev 2012 | 975 m² | 476 m² | R$ 4.400.000 | 4.513 | 9.244 | Matrícula 105032, 1º RI |
| AP 251 E 8VG | 15 dez 2010 | 975 m² | 476 m² | R$ 2.081.900 | 2.135 | 4.374 | Matrícula 105032, 1º RI |
| AP 161 E 5VG | 9 jun 2010 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.000.000 | 1.742 | 3.704 | Matrícula 105023, 1º RI |
| AP 141 E 5VG | 26 fev 2010 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.050.000 | 1.829 | 3.889 | Matrícula 105021, 1º RI |
| AP 181 E 5VG Cessão de direitos | 11 dez 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.150.000 | 2.003 | 4.259 | Matrícula 105025, 1º RI |
| AP 181 E 5VG | 11 dez 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.091.012 | 1.901 | 4.041 | Matrícula 105025, 1º RI |
| AP 81 E 5VG | 2 nov 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.000.000 | 1.742 | 3.704 | Matrícula 105015, 1º RI |
| AP 81 E 5VG Cessão de direitos | 2 nov 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.550.000 | 2.700 | 5.741 | Matrícula 105015, 1º RI |
| AP 31 E 5VG Venda de parte do imóvel | 22 set 2009 | 574 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 105010, 1º RI |
| AP 111 E 5VG Abaixo da referência | 27 ago 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 500.000 | 871 | 1.852 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 61 E 5VG Cessão de direitos | 28 jul 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.300.000 | 2.265 | 4.815 | Matrícula 105013, 1º RI |
| AP 61 E 5VG Abaixo da referência | 28 jul 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 485.595 | 846 | 1.799 | Matrícula 105013, 1º RI |
| AP 71 E 5VG | 21 jul 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 800.000 | 1.394 | 2.963 | Matrícula 105014, 1º RI |
| AP 71 E 5VG Cessão de direitos | 21 jul 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.260.000 | 2.195 | 4.667 | Matrícula 105014, 1º RI |
| AP 201 E 5VG | 2 jul 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.470.000 | 2.561 | 5.444 | Matrícula 105027, 1º RI |
| AP 51 E 5VG Cessão de direitos | 29 mai 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 850.000 | 1.481 | 3.148 | Matrícula 105012, 1º RI |
| AP 51 E 5VG Abaixo da referência | 29 mai 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 422.659 | 736 | 1.565 | Matrícula 105012, 1º RI |
| AP 101 E 5VG | 24 mar 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 620.000 | 1.080 | 2.296 | Matrícula 105017, 1º RI |
| AP 141 E 5VG Dação em pagamento | 19 mar 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 650.000 | 1.132 | 2.407 | Matrícula 105021, 1º RI |
| AP 191 E 5VG | 24 fev 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.103.883 | 1.923 | 4.088 | Matrícula 105026, 1º RI |
| AP 191 E 5VG Cessão de direitos | 24 fev 2009 | 574 m² | 270 m² | R$ 1.475.000 | 2.570 | 5.463 | Matrícula 105026, 1º RI |
| AP 21 E 5VG | 23 dez 2008 | 574 m² | 270 m² | R$ 610.000 | 1.063 | 2.259 | Matrícula 105009, 1º RI |
| AP 141 E 5VG | 19 set 2008 | 574 m² | 270 m² | R$ 650.000 | 1.132 | 2.407 | Matrícula 105021, 1º RI |
| AP 131 E 5VG Cessão de direitos | 17 set 2008 | 574 m² | 270 m² | R$ 620.000 | 1.080 | 2.296 | Matrícula 105020, 1º RI |
| AP 131 E 5VG | 17 set 2008 | 574 m² | 270 m² | R$ 620.000 | 1.080 | 2.296 | Matrícula 105020, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.080/m² para R$ 6.533/m² (+505%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 574 m² construídos, 270 m² privativos 19 unidades vendidas
- 975 m² construídos, 476 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Garapeba, 241 | 2002 | 24 | 4.643 |
| Edifício Palazzo Splendido Rua Montesquieu, 100 | 2008 | 25 | 3.278 |
| Condomínio Ed Flamboyant Rua Ernesto de Oliveira, 189 | 1995 | 36 | 4.131 |
| Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 290 | 2008 | 66 | 8.409 |
| Edifício Le Grand Klabin Rua Agnaldo Manuel dos Santos, 285 | 1999 | 36 | 5.477 |
| Edifício Renoir Maison Cls Rua Garapeba, 251 | 2000 | 172 | 7.375 |