Condomínio Bless Ipiranga
Rua Agostinho Gomes, 2702
- R$/m² construído
- 6.280
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.727
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E VG | 11 set 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 515.000 | 6.280 | 10.729 | Matrícula 236032, 6º RI |
| AP 143 E VG Dação em pagamento | 30 jun 2026 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 530.000 | 6.463 | 11.042 | Matrícula 236040, 6º RI |
| AP 114 E VG | 25 jun 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 10.909 | Matrícula 236029, 6º RI |
| AP 132 E VG | 17 jun 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 635.000 | 7.299 | 12.451 | Matrícula 236035, 6º RI |
| AP 24 E VG | 17 abr 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 580.000 | 6.170 | 10.545 | Matrícula 235993, 6º RI |
| AP 51 E VG | 8 ago 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 10.714 | Matrícula 236002, 6º RI |
| AP 33 E VG | 10 jun 2025 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 366.684 | 3.860 | 6.548 | Matrícula 235996, 6º RI |
| AP 64 E VG | 30 set 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 590.000 | 6.277 | 10.727 | Matrícula 236009, 6º RI |
| AP 91 E VG | 25 jul 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 675.000 | 7.105 | 12.054 | Matrícula 236018, 6º RI |
| AP 83 E VG Dação em pagamento | 12 jul 2024 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 660.000 | 6.947 | 11.786 | Matrícula 236016, 6º RI |
| AP 123 E VG | 22 mai 2024 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 4.451 | 7.604 | Matrícula 236032, 6º RI |
| AP 43 E VG | 11 ago 2023 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 8.929 | Matrícula 236000, 6º RI |
| AP 83 E VG Cessão com alienação fiduciária | 24 abr 2023 | 95 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 236016, 6º RI |
| AP 14 E VG | 11 out 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 525.000 | 5.585 | 9.545 | Matrícula 235989, 6º RI |
| AP 104 E VG | 10 ago 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 585.000 | 6.223 | 10.636 | Matrícula 236025, 18º RI |
| AP 62 E VG | 13 jul 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 560.000 | 5.957 | 10.182 | Matrícula 236007, 6º RI |
| AP 93 E VG | 1 fev 2022 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 519.000 | 5.463 | 9.268 | Matrícula 236020, 6º RI |
| AP 11 E VG | 26 jan 2022 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 455.000 | 4.789 | 8.125 | Matrícula 235986, 6º RI |
| AP 93 E VG | 13 abr 2021 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 435.000 | 4.579 | 7.768 | Matrícula 236020, 6º RI |
| AP 34 E VG Cessão de direitos | 13 abr 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 8.182 | Matrícula 235997, 6º RI |
| AP 34 E VG Dação em pagamento | 13 abr 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 8.182 | Matrícula 235997, 6º RI |
| AP 144 E VG | 16 mar 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 435.000 | 5.000 | 8.529 | Matrícula 236041, 6º RI |
| AP 94 E VG | 10 mar 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.000 | 4.894 | 8.364 | Matrícula 236021, 6º RI |
| AP 94 E VG Cessão de direitos | 10 mar 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.000 | 4.894 | 8.364 | Matrícula 236021, 6º RI |
| AP 51 E VG | 10 fev 2021 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 7.500 | Matrícula 236002, 6º RI |
| AP 72 E VG | 24 dez 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.000 | 4.894 | 8.364 | Matrícula 236011, 6º RI |
| AP 124 E VG | 7 dez 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 410.000 | 4.713 | 8.039 | Matrícula 236033, 6º RI |
| AP 61 E VG Dação em pagamento | 25 nov 2020 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 8.036 | Matrícula 236006, 6º RI |
| AP 61 E VG Cessão de direitos | 25 nov 2020 | 95 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 8.036 | Matrícula 236006, 6º RI |
| AP 124 E VG Cessão de direitos | 14 out 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.902 | Matrícula 236033, 6º RI |
| AP 124 E VG | 14 out 2020 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.310 | 7.353 | Matrícula 236033, 6º RI |
| AP 22 E VG | 9 out 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 449.880 | 4.786 | 8.180 | Matrícula 235991, 6º RI |
| AP 72 E VG Dação em pagamento | 30 set 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 460.000 | 4.894 | 8.364 | Matrícula 236011, 6º RI |
| AP 84 E VG | 21 ago 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 425.000 | 4.521 | 7.727 | Matrícula 236017, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.713/m² para R$ 6.366/m² (+35%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 8 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Labatut, 274 | 1987 | 9 | 3.523 |
| Rua Agostinho Gomes, 2695 | 2011 | 123 | 6.901 |
| Rua Lima e Silva, 233 | 1964 | 3 | — |
| Rua Agostinho Gomes, 2601 | 2014 | 3 | 7.133 |
| Edifício Maison Rochelle Rua Cipriano Barata, 2802 | 1987 | 11 | — |
| Rua Lino Coutinho, 1360 | 1975 | 7 | 8.859 |