Rua Agostinho Gomes, 3433
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 28 ago 2026 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 7233, 6º RI |
| AP 4 | 4 fev 2020 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 5.077 | Matrícula 7230, 6º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 6 jul 2017 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 7233, 6º RI |
| AP 3 | 6 jul 2017 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 182.926 | 2.152 | 2.690 | Matrícula 7229, 6º RI |
| AP 7 | 18 out 2013 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 3.971 | Matrícula 7231, 6º RI |
| AP 9 | 29 jun 2010 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 114.500 | 1.414 | 1.762 | Matrícula 7227, 6º RI |
| AP 5 | 29 jun 2010 | 81 m² | ≈ 65 m² | R$ 114.500 | 1.414 | 1.762 | Matrícula 7225, 6º RI |
| AP 10 | 17 jun 2010 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 125.000 | 1.471 | 1.838 | Matrícula 7228, 6º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 6 set 2006 | 85 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 7233, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.414/m² para R$ 4.000/m² (+183%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lino Coutinho, 1940 | 2015 | 130 | 5.000 |
| Rua Santos Reis, 46 | 1954 | 3 | — |
| Rua Agostinho Gomes, 3329 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio R Vl Agostinho Rua Agostinho Gomes, 3328 | 2018 | 4 | 8.364 |
| Rua do Grito, 248 | 1972 | 11 | 5.000 |
| Rua Agostinho Gomes, 3426 | 1959 | 7 | — |