Edifício Odete
Rua Agostinho Rodrigues Filho, 42
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.985
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 2 set 2026 | 165 m² | 86 m² | R$ 660.000 | 4.000 | 7.674 | Matrícula 32763, 14º RI |
| APTO 101 | 8 jan 2026 | 165 m² | 86 m² | R$ 550.000 | 3.333 | 6.395 | Matrícula 30320, 14º RI |
| APTO 42 | 20 out 2025 | 134 m² | 67 m² | R$ 585.000 | 4.366 | 8.731 | Matrícula 32764, 14º RI |
| APTO 31 | 27 nov 2024 | 134 m² | 67 m² | R$ 535.000 | 3.993 | 7.985 | Matrícula 29804, 14º RI |
| APTO 81 E 2 VGS | 14 nov 2024 | 165 m² | 86 m² | R$ 730.000 | 4.424 | 8.488 | Matrícula 28191, 14º RI |
| APTO 32 | 24 mar 2023 | 134 m² | 67 m² | R$ 660.000 | 4.925 | 9.851 | Matrícula 32760, 14º RI |
| APTO 52 | 13 jan 2022 | 134 m² | 67 m² | R$ 630.000 | 4.701 | 9.403 | Matrícula 29806, 14º RI |
| APTO 32 | 13 mai 2020 | 134 m² | 67 m² | R$ 560.000 | 4.179 | 8.358 | Matrícula 32760, 14º RI |
| APTO 72 | 24 abr 2020 | 165 m² | 86 m² | R$ 450.000 | 2.727 | 5.233 | Matrícula 28226, 14º RI |
| APTO 121 | 16 ago 2019 | 165 m² | 86 m² | R$ 585.000 | 3.545 | 6.802 | Matrícula 32765, 14º RI |
| APTO 111 | 27 jun 2017 | 165 m² | 86 m² | R$ 650.000 | 3.939 | 7.558 | Matrícula 32763, 14º RI |
| APTO 81 E 2 | 29 out 2013 | 165 m² | 86 m² | R$ 496.000 | 3.006 | 5.767 | Matrícula 28191, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 3.667/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 67 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Napoleao de Barros, 1058 | 1976 | 14 | 5.541 |
| Edifício Creusa Morozini Rua Napoleao de Barros, 1098 | 1984 | 34 | 5.000 |
| Avenida Onze de Junho, 826 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Green Gold Rua Agostinho Rodrigues Filho, 57 | 1991 | 50 | 5.706 |
| Rua Napoleao de Barros, 1025 | 2011 | 24 | — |
| Edifício Paula Regina Rua Napoleao de Barros, 1075 | 1976 | 44 | 6.041 |