Rua Napoleao de Barros, 1058
- R$/m² construído
- 5.541
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.535
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 2 BOXES | 14 set 2026 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 820.000 | 5.541 | 9.535 | Matrícula 34899, 14º RI |
| AP 92 2 BOXES | 28 jul 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 745.000 | 5.034 | 8.663 | Matrícula 5696, 14º RI |
| AP 101 2 BOXES Venda de parte do imóvel | 4 fev 2025 | 148 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 6002, 14º RI |
| AP 22 2 BOXES | 23 out 2024 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 835.000 | 5.642 | 9.709 | Matrícula 34899, 14º RI |
| AP. 52 2 BOXES | 25 fev 2022 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 509.000 | 3.439 | 5.919 | Matrícula 5692, 14º RI |
| AP 81 2 BOXES | 27 out 2021 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 590.000 | 3.986 | 6.860 | Matrícula 5998, 14º RI |
| AP 32 2 BOXE Abaixo da referência | 13 mar 2015 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 6011, 14º RI |
| AP 22 2 BOXE | 17 fev 2011 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 365.000 | 2.466 | 4.244 | Matrícula 34899, 14º RI |
| AP 72 2 BOX | 3 fev 2011 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 358.000 | 2.419 | 4.163 | Matrícula 7205, 14º RI |
| AP 111 2 BOX | 1 dez 2010 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 340.000 | 2.297 | 3.953 | Matrícula 5693, 14º RI |
| AP 82 2 BOXE | 14 mai 2010 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 3.488 | Matrícula 6010, 14º RI |
| AP 51 | 12 jan 2010 | 148 m² | ≈ 86 m² | R$ 225.000 | 1.520 | 2.616 | Matrícula 5695, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.541/m² (+454%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Odete Rua Agostinho Rodrigues Filho, 42 | 1978 | 23 | 4.000 |
| Edifício Creusa Morozini Rua Napoleao de Barros, 1098 | 1984 | 34 | 5.000 |
| Avenida Onze de Junho, 826 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Paula Regina Rua Napoleao de Barros, 1075 | 1976 | 44 | 6.041 |
| Rua Napoleao de Barros, 1025 | 2011 | 24 | — |
| Edifício Green Gold Rua Agostinho Rodrigues Filho, 57 | 1991 | 50 | 5.706 |