Avenida Onze de Junho, 826
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 24 jul 2020
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 AND | 24 jul 2020 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 5.696 | Matrícula 40526, 14º RI |
| APTO 23 AND | 11 nov 2016 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 5.921 | Matrícula 212, 14º RI |
| APTO 2 TR | 29 dez 2015 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 335.000 | 3.350 | 4.241 | Matrícula 45699, 14º RI |
| APTO 3 TR Venda de parte do imóvel | 15 jul 2014 | 97 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 211, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2020 a mediana foi de R$ 3.350/m² para R$ 4.500/m² (+34%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Gold Rua Agostinho Rodrigues Filho, 57 | 1991 | 50 | 5.706 |
| Edifício Creusa Morozini Rua Napoleao de Barros, 1098 | 1984 | 34 | 5.000 |
| Rua Napoleao de Barros, 1058 | 1976 | 14 | 5.541 |
| Rua Napoleao de Barros, 1190 | 2008 | 52 | 5.698 |
| Edifício Odete Rua Agostinho Rodrigues Filho, 42 | 1978 | 23 | 4.000 |
| Edifício Golden Park Avenida Onze de Junho, 875 | 1993 | 62 | 6.550 |