Edifício Creusa Morozini
Rua Napoleao de Barros, 1098
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.787
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1 VG | 30 abr 2026 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 475.000 | 5.000 | 7.787 | Matrícula 132772, 14º RI |
| AP 91 E 1 VG Outra transmissão | 7 out 2025 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 98.000 | 1.032 | 1.607 | Matrícula 142353, 14º RI |
| AP 23 E 1 VG | 26 ago 2025 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 7.541 | Matrícula 132628, 14º RI |
| AP 34 E 1 VG | 1 jul 2024 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 9.016 | Matrícula 130992, 14º RI |
| AP 53 E 1 VG | 4 mai 2023 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 445.000 | 4.684 | 7.295 | Matrícula 129884, 14º RI |
| AP 43 E 1 VG | 23 mar 2023 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 470.000 | 4.947 | 7.705 | Matrícula 131117, 14º RI |
| AP 52 E 1 VG | 19 dez 2022 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 540.000 | 5.684 | 8.852 | Matrícula 138258, 14º RI |
| AP 93 E 1 VG | 4 out 2022 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 555.000 | 5.842 | 9.098 | Matrícula 129636, 14º RI |
| AP.84 E 1 VG | 21 jul 2022 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 7.541 | Matrícula 140519, 14º RI |
| AP 72 E 1 VG | 30 ago 2021 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 580.000 | 6.105 | 9.508 | Matrícula 142352, 14º RI |
| AP 54 E 1 VG | 3 mar 2021 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 3.737 | 5.820 | Matrícula 129595, 14º RI |
| AP 13 E 1 VG | 20 nov 2020 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 8.197 | Matrícula 132052, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 5.000/m² (+359%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Onze de Junho, 826 | 1974 | 4 | — |
| Rua Napoleao de Barros, 1058 | 1976 | 14 | 5.541 |
| Edifício Green Gold Rua Agostinho Rodrigues Filho, 57 | 1991 | 50 | 5.706 |
| Edifício Odete Rua Agostinho Rodrigues Filho, 42 | 1978 | 23 | 4.000 |
| Edifício Paula Regina Rua Napoleao de Barros, 1075 | 1976 | 44 | 6.041 |
| Rua Napoleao de Barros, 1190 | 2008 | 52 | 5.698 |