Residencial Jardins Itaquera
Rua Agrimensor Sugaya, 1203
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 98 mil
- 3 fev 2021
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 3 fev 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 98.000 | 1.077 | 1.815 | Matrícula 187618, 7º RI |
| AP 12 | 28 fev 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 94.000 | 1.033 | 1.741 | Matrícula 187658, 7º RI |
| AP 2 Adjudicação | 23 jan 2019 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 183.254 | 2.014 | 3.394 | Matrícula 187614, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 1.033/m² para R$ 1.077/m² (+4,3%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de −3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jardins Itaquera Rua Agrim Sugaya, 1203 | 2016 | 25 | 1.896 |
| Rua Agrim Sugaya, 1133 | 2013 | 63 | 1.419 |
| Residencial Nova Itaquera Rua Agrim Sugaya, 1255 | 2016 | 36 | 1.439 |
| Rua Agrim Sugaya, 1200 | 2021 | 45 | 2.992 |
| Residencial Saint Eduard Rua Agrim Sugaya, 1097 | 2014 | 15 | 1.479 |
| Rua Agrim Sugaya, 1210 | 2021 | 41 | 2.647 |