Residencial Pq San Silvestre
Rua Agrimonia, 71
- R$/m² construído
- 2.753
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.179
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 407 E VG 71 | 16 jul 2026 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 5.238 | Matrícula 178502, 12º RI |
| AP 104 E VG 22 | 30 jan 2026 | 93 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 5.102 | Matrícula 178436, 12º RI |
| AP 202 E VG 90 | 19 ago 2025 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 2.722 | 5.119 | Matrícula 178521, 12º RI |
| AP 203 E VG 07 | 9 out 2023 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 237.500 | 2.896 | 5.398 | Matrícula 178442, 12º RI |
| AP 105 E VG 19 | 19 jun 2023 | 93 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 2.634 | 5.000 | Matrícula 178437, 12º RI |
| AP 403 E VG 67 | 27 mar 2023 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 4.432 | Matrícula 178498, 12º RI |
| AP 105 E VG 19 | 4 jan 2023 | 93 m² | ≈ 49 m² | R$ 238.000 | 2.559 | 4.857 | Matrícula 178437, 12º RI |
| AP 305 E VG 101 | 21 dez 2022 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 196.000 | 2.390 | 4.455 | Matrícula 178532, 12º RI |
| AP 108 E VG 48 | 22 ago 2022 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 4.524 | Matrícula 178479, 12º RI |
| AP 204 E VG 08 | 17 mar 2022 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 178.000 | 2.171 | 4.045 | Matrícula 178443, 12º RI |
| AP 207 E VG 55 | 25 jun 2021 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 132.000 | 1.671 | 3.143 | Matrícula 178486, 12º RI |
| AP 201 E VG 89 | 30 abr 2021 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 2.658 | 5.000 | Matrícula 178520, 12º RI |
| AP 201 E VG | 8 set 2020 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 4.524 | Matrícula 178440, 12º RI |
| AP 401 E VG | 25 mai 2020 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 187.000 | 2.367 | 4.452 | Matrícula 178456, 12º RI |
| AP 307 E VG | 14 ago 2019 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 2.152 | 4.048 | Matrícula 178494, 12º RI |
| AP 308 E VG | 16 jul 2019 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 210.000 | 2.658 | 5.000 | Matrícula 178455, 12º RI |
| AP 304 E VG | 29 mai 2019 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 211.000 | 2.573 | 4.795 | Matrícula 178531, 12º RI |
| AP 403 E VG | 11 jul 2018 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 2.317 | 4.318 | Matrícula 178458, 12º RI |
| AP 504 E VG | 25 jun 2018 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 3.409 | Matrícula 178547, 12º RI |
| AP 303 E VG | 19 abr 2018 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 121.755 | 1.485 | 2.767 | Matrícula 178530, 12º RI |
| AP 207 E VG | 2 mar 2018 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 4.286 | Matrícula 178526, 12º RI |
| AP 102 E VG | 9 nov 2017 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.952 | Matrícula 178473, 12º RI |
| AP 205 E VG | 23 ago 2017 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 3.864 | Matrícula 178484, 12º RI |
| AP 305 E VG | 12 abr 2017 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 4.545 | Matrícula 178492, 12º RI |
| AP 502 E VG | 16 dez 2016 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 2.595 | 4.881 | Matrícula 178545, 12º RI |
| AP 501 E VG | 30 nov 2015 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 5.357 | Matrícula 178544, 12º RI |
| AP 201 E VG | 2 out 2015 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 4.524 | Matrícula 178520, 12º RI |
| AP 104 E VG | 14 ago 2015 | 93 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 2.041 | Matrícula 178436, 12º RI |
| AP 405 E VG | 7 jul 2015 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 4.432 | Matrícula 178540, 12º RI |
| AP 403 E VG | 27 abr 2015 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.463 | 2.727 | Matrícula 178498, 12º RI |
| AP 307 E VG Cessão de direitos | 16 jun 2014 | 79 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 178494, 12º RI |
| AP 501 E VG | 29 mai 2014 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 165.000 | 2.089 | 3.929 | Matrícula 178464, 12º RI |
| AP 405 E VG | 2 mai 2014 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 165.000 | 2.012 | 3.750 | Matrícula 178500, 12º RI |
| AP 202 E VG | 28 fev 2014 | 79 m² | ≈ 42 m² | R$ 194.590 | 2.463 | 4.633 | Matrícula 178441, 12º RI |
| AP 505 E VG | 5 fev 2014 | 82 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 2.073 | 3.864 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.081/m² para R$ 2.736/m² (+32%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 15 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 13 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Inaja-guacu, 346 | 1988 | 8 | 3.017 |
| Avenida Inaja-guacu, 362 | 1987 | 4 | — |
| Rua Albertina Medeiros, 271 | 1997 | 3 | — |
| Rua Corveta Euterpe, 132 | 1984 | 102 | 3.175 |
| Rua Cardon, 1244 | 2023 | 10 | 4.127 |
| Rua Beatriz de Melo, 452 | 1988 | 3 | 4.083 |