Rua Aibi, 16
- R$/m² construído
- 6.881
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.621
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 71 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG INDETERMINADA Integralização de capital | 2 set 2026 | 31 m² | — | R$ 70.652 | 2.279 | — | Matrícula 1041, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 31 m² | — | R$ 86.000 | 2.774 | — | Matrícula 68608, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 5 fev 2026 | 31 m² | — | R$ 35.000 | 1.129 | — | Matrícula 16580, 10º RI |
| APTO 1012 AND 10 | 19 ago 2025 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 750.000 | 6.881 | 8.621 | Matrícula 9439, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 19 ago 2025 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 9440, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Abaixo da referência | 4 mar 2025 | 31 m² | — | R$ 31.849 | 1.027 | — | Matrícula 16193, 10º RI |
| APTO 811 AND 8 | 4 mar 2025 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 775.000 | 7.110 | 8.908 | Matrícula 16192, 10º RI |
| APTO 414 AND 4 | 5 fev 2025 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 693.000 | 6.358 | 7.966 | Matrícula 31843, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 31844, 10º RI |
| APTO 413 AND 4 | 21 dez 2022 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 644.412 | 5.912 | 7.407 | Matrícula 36283, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 21 dez 2022 | 31 m² | — | R$ 185.588 | 5.987 | — | Matrícula 36284, 10º RI |
| APTO 714 AND 7 Outra transmissão | 5 nov 2022 | 109 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 62531, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Outra transmissão | 4 nov 2022 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 62532, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 4 out 2022 | 31 m² | — | R$ 151.800 | 4.897 | — | Matrícula 9664, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 19 mai 2022 | 31 m² | — | R$ 56.800 | 1.832 | — | Matrícula 11157, 10º RI |
| APTO 1014 AND 10 | 19 mai 2022 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 653.200 | 5.993 | 7.508 | Matrícula 11156, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 15 set 2021 | 31 m² | — | R$ 52.390 | 1.690 | — | Matrícula 29943, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 22 jul 2021 | 31 m² | — | R$ 43.125 | 1.391 | — | Matrícula 78805, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 22 jul 2021 | 31 m² | — | R$ 43.125 | 1.391 | — | Matrícula 46574, 10º RI |
| APTO 212 AND 2 | 22 jul 2021 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 663.750 | 6.089 | 7.629 | Matrícula 78804, 10º RI |
| APTO 812 AND 8 | 30 jun 2021 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 706.320 | 6.480 | 8.119 | Matrícula 6519, 10º RI |
| VG INDETERMINADA Garagem ou depósito | 30 jun 2021 | 31 m² | — | R$ 78.680 | 2.538 | — | Matrícula 6520, 10º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 19 mar 2021 | 31 m² | — | R$ 124.600 | 4.019 | — | Matrícula 36284, 10º RI |
| APTO 413 AND | 19 mar 2021 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 498.400 | 4.572 | 5.729 | Matrícula 36283, 10º RI |
| VG INDETERMI Venda de parte do imóvel | 2 jun 2020 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 688834, 10º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 20 mai 2019 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 576, 10º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 29 jan 2018 | 31 m² | — | R$ 85.000 | 2.742 | — | Matrícula 40376, 10º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 29 jan 2018 | 31 m² | — | R$ 85.000 | 2.742 | — | Matrícula 50094, 10º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 29 jun 2017 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 39937, 10º RI |
| APTO 611 AND | 29 jun 2017 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 5.287 | Matrícula 39936, 10º RI |
| VG INDETERMI Abaixo da referência | 9 fev 2017 | 31 m² | — | R$ 1.000 | 32 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 1114 AN | 9 fev 2017 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 504.000 | 4.624 | 5.793 | Matrícula 0, 10º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 1 set 2016 | 31 m² | — | R$ 157.500 | 5.081 | — | Matrícula 6520, 10º RI |
| APTO 812 AND | 1 set 2016 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 472.500 | 4.335 | 5.431 | Matrícula 6519, 10º RI |
| APTO 414 AND | 27 ago 2014 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 5.172 | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 311 AND | 20 mai 2014 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 4.598 | Matrícula 61899, 10º RI |
| APTO 513 AND | 10 ago 2012 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 101.000 | 927 | 1.161 | Matrícula 11761, 10º RI |
| APTO 111 AND | 30 mar 2012 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 378.000 | 3.468 | 4.345 | Matrícula 51643, 10º RI |
| AP 814 BL B | 30 mai 2011 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 3.486 | 4.368 | Matrícula 45180, 10º RI |
| APTO 412 AND | 1 abr 2011 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 348.000 | 3.193 | 4.000 | Matrícula 35620, 10º RI |
| APTO 712 AND Permuta | 24 mar 2011 | 109 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 65174, 10º RI |
| APTO 1113 AN | 21 mai 2010 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 185.000 | 1.697 | 2.126 | Matrícula 20842, 10º RI |
| APTO 212 AND | 15 abr 2010 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 271.400 | 2.490 | 3.120 | Matrícula 78804, 10º RI |
| APTO 1013 AN | 25 mai 2009 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 229.500 | 2.106 | 2.638 | Matrícula 6521, 10º RI |
| APTO 1013 AN Cessão de direitos | 31 mar 2009 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 6521, 10º RI |
| APTO 1013 AN | 31 mar 2009 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 80.000 | 734 | 920 | Matrícula 6521, 10º RI |
| AP 613 AN 6 | 13 mar 2008 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 66.191 | 607 | 761 | Matrícula 72401, 10º RI |
| APTO 911 AND | 27 nov 2006 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 74.000 | 679 | 851 | Matrícula 70630, 10º RI |
| APTO 212 AND | 24 fev 2006 | 109 m² | ≈ 87 m² | R$ 170.377 | 1.563 | 1.958 | Matrícula 78804, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.121/m² para R$ 6.881/m² (+514%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aibi, 124 | 1976 | 23 | 4.262 |
| Rua Aibi, 42 | 1975 | 13 | 6.372 |
| Rua Aibi, 88 | 1981 | 54 | 3.529 |
| Edifício Anna Elizabeth Praça Campos da Cunha, 41 | 1985 | 29 | 3.739 |
| Edifício Tahiti Rua Aibi, 70 | 1979 | 31 | 5.068 |
| Rua Aibi, 146 | 1977 | 47 | — |