Edifício Aruba
Rua Aimbere, 405
- R$/m² construído
- 5.759
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.531
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 29 jun 2026 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.580.000 | 5.759 | 10.531 | Matrícula 84115, 2º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 2 jun 2026 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.502 | 3 | 6 | Matrícula 84120, 2º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 13 mai 2026 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.400.000 | 5.381 | 9.836 | Matrícula 84120, 2º RI |
| AP 162 | 9 dez 2025 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 52.283 | 117 | 214 | Matrícula 84134, 2º RI |
| AP 192 | 20 out 2025 | 678 m² | ≈ 370 m² | R$ 5.891.000 | 8.689 | 15.922 | Matrícula 84140, 2º RI |
| AP 12 | 10 out 2025 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.300.000 | 5.157 | 9.426 | Matrícula 84104, 2º RI |
| AP 52 | 13 dez 2021 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.000.000 | 4.484 | 8.197 | Matrícula 84112, 2º RI |
| AP 122 | 13 out 2020 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.620.000 | 3.632 | 6.639 | Matrícula 84126, 2º RI |
| AP 82 | 23 jan 2020 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.980.000 | 4.439 | 8.115 | Matrícula 84118, 2º RI |
| AP 172 | 14 ago 2019 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.800.000 | 4.036 | 7.377 | Matrícula 84136, 2º RI |
| AP 131 VGS 3 | 26 jul 2018 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.000.000 | 4.464 | 8.163 | Matrícula 84127, 2º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 22 dez 2014 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 2.350 | 5 | 10 | Matrícula 84105, 2º RI |
| AP 131 VGS 3 Retomada por inadimplência | 5 ago 2014 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.748.386 | 3.903 | 7.136 | Matrícula 84127, 2º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 3 jul 2014 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.197.000 | 2.684 | 4.906 | Matrícula 84112, 2º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 5 mai 2014 | 446 m² | ≈ 244 m² | — | — | — | Matrícula 84112, 2º RI |
| AP 181 VAGAS Permuta | 31 jan 2014 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.380.000 | 3.080 | 5.633 | Matrícula 84137, 2º RI |
| AP 152 | 18 jun 2013 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.900.000 | 4.260 | 7.787 | Matrícula 84132, 2º RI |
| AP 111 | 6 jun 2011 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 903.000 | 2.016 | 3.686 | Matrícula 84123, 2º RI |
| AP 101 | 20 abr 2011 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.300.000 | 2.902 | 5.306 | Matrícula 84121, 2º RI |
| AP 142 | 30 mar 2011 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.300.000 | 2.895 | 5.306 | Matrícula 84168, 2º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 4 out 2010 | 447 m² | ≈ 244 m² | R$ 950.000 | 2.125 | 3.893 | Matrícula 84143, 2º RI |
| AP 21 | 4 out 2010 | 447 m² | ≈ 244 m² | R$ 950.000 | 2.125 | 3.893 | Matrícula 84143, 2º RI |
| AP 71 | 15 set 2010 | 447 m² | ≈ 244 m² | R$ 750.000 | 1.678 | 3.074 | Matrícula 84153, 2º RI |
| AP 152 | 20 ago 2010 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.100.000 | 2.450 | 4.490 | Matrícula 84170, 2º RI |
| AP 191 Abaixo da referência | 20 jul 2010 | 682 m² | ≈ 373 m² | R$ 580.000 | 850 | 1.555 | Matrícula 84139, 2º RI |
| AP 191 Cessão de direitos | 20 jul 2010 | 682 m² | ≈ 373 m² | R$ 1.300.000 | 1.906 | 3.485 | Matrícula 84139, 2º RI |
| AP 122 PERDI | 28 abr 2010 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 1.000.000 | 2.227 | 4.082 | Matrícula 84164, 2º RI |
| AP 111 | 12 fev 2010 | 447 m² | ≈ 244 m² | R$ 950.000 | 2.125 | 3.893 | Matrícula 84161, 2º RI |
| AP 82 | 30 dez 2009 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 850.000 | 1.906 | 3.484 | Matrícula 84118, 2º RI |
| AP 51 | 1 dez 2008 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 550.000 | 1.228 | 2.245 | Matrícula 84111, 2º RI |
| AP 32 | 23 out 2008 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 510.000 | 1.136 | 2.082 | Matrícula 84146, 2º RI |
| AP 192 | 15 out 2008 | 678 m² | ≈ 370 m² | R$ 900.000 | 1.327 | 2.432 | Matrícula 84140, 2º RI |
| AP 181 VAGAS | 27 jun 2008 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 750.000 | 1.674 | 3.061 | Matrícula 84137, 2º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 20 ago 2007 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 590.000 | 1.317 | 2.408 | Matrícula 84109, 2º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 20 ago 2007 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 370.099 | 826 | 1.511 | Matrícula 84109, 2º RI |
| AP 112 | 17 ago 2007 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 912.500 | 2.032 | 3.724 | Matrícula 84162, 2º RI |
| AP 12 | 5 jul 2007 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 640.000 | 1.435 | 2.623 | Matrícula 84104, 2º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 13 abr 2007 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 197.757 | 441 | 807 | Matrícula 84129, 2º RI |
| AP 61 | 11 abr 2007 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 730.000 | 1.629 | 2.980 | Matrícula 84113, 2º RI |
| AP 72 | 2 abr 2007 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 382.240 | 851 | 1.560 | Matrícula 84154, 2º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 710.000 | 1.581 | 2.898 | Matrícula 710000, 2º RI |
| AP 92 Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 446 m² | ≈ 244 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 141 Cessão de direitos | 28 mar 2007 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 710.000 | 1.585 | 2.898 | Matrícula 84129, 2º RI |
| AP 72 Cessão de direitos | 20 mar 2007 | 449 m² | ≈ 245 m² | R$ 373.305 | 831 | 1.524 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 131 VGS 3 | 23 nov 2006 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 600.000 | 1.339 | 2.449 | Matrícula 84127, 2º RI |
| AP 61 | 31 jul 2006 | 448 m² | ≈ 245 m² | R$ 460.000 | 1.027 | 1.878 | Matrícula 84113, 2º RI |
| AP 182 | 31 mar 2006 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 650.000 | 1.457 | 2.664 | Matrícula 84138, 2º RI |
| AP 92 Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2006 | 446 m² | ≈ 244 m² | — | — | — | Matrícula 68997, 2º RI |
| AP 62 | 23 mar 2006 | 446 m² | ≈ 244 m² | R$ 470.000 | 1.054 | 1.926 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.197/m² para R$ 5.759/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 448 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 10 unidades vendidas
- 446 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 10 unidades vendidas
- 449 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 6 unidades vendidas
- 447 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Curacao Rua Aimbere, 387 | 1994 | 21 | 5.785 |
| Rua Caiubi, 1276 | 1973 | 24 | 6.219 |
| Condomínio Le Quartier Rua Apinajes, 352 | 2002 | 173 | 7.314 |
| Rua Apinajes, 442 | 1998 | 19 | 4.703 |
| Edifício Blue Sky Rua Caiubi, 1322 | 1990 | 46 | 5.866 |
| Rua Apinajes, 385 | 1983 | 41 | 5.260 |