Edifício Blue Sky
Rua Caiubi, 1322
- R$/m² construído
- 5.866
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.846
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 8 jul 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 DUPLEX | 8 jul 2025 | 211 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.000.000 | 4.739 | 8.850 | Matrícula 72178, 2º RI |
| AP 72 | 3 jul 2025 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 770.000 | 6.417 | 11.846 | Matrícula 72146, 2º RI |
| AP 151 DUPLEX | 1 abr 2025 | 211 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.350.000 | 6.398 | 11.947 | Matrícula 72177, 2º RI |
| AP 62 | 14 out 2024 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 640.000 | 5.333 | 9.846 | Matrícula 72142, 2º RI |
| AP 44 | 30 nov 2022 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 670.000 | 5.583 | 10.308 | Matrícula 72136, 2º RI |
| AP 92 | 14 fev 2022 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 590.000 | 4.917 | 9.077 | Matrícula 72154, 2º RI |
| AP 154 DUPLEX | 26 out 2021 | 211 m² | ≈ 113 m² | R$ 980.000 | 4.645 | 8.673 | Matrícula 72180, 2º RI |
| AP 44 | 23 set 2021 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 605.000 | 5.042 | 9.308 | Matrícula 72136, 2º RI |
| AP 52 | 16 set 2021 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 570.000 | 4.750 | 8.769 | Matrícula 72138, 2º RI |
| AP 21 | 31 mai 2021 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 9.692 | Matrícula 72125, 2º RI |
| AP 81 | 5 mai 2021 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 9.692 | Matrícula 72149, 2º RI |
| AP 124 | 26 jan 2021 | 120 m² | ≈ 65 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 9.692 | Matrícula 72168, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.008/m² para R$ 6.398/m² (+535%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +124%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 29 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 442 | 1998 | 19 | 4.703 |
| Edifício Via Sistina Rua Caiubi, 1329 | 1983 | 78 | 6.097 |
| Edifício Curacao Rua Aimbere, 387 | 1994 | 21 | 5.785 |
| Edifício Aruba Rua Aimbere, 405 | 1994 | 49 | 5.759 |
| Rua Caiubi, 1276 | 1973 | 24 | 6.219 |
| Rua Caiubi, 1313 | 1959 | 10 | 6.661 |