Rua Caiubi, 1313
- R$/m² construído
- 6.661
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.794
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 6 fev 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 6 fev 2026 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 460.000 | 5.823 | 6.765 | Matrícula 103922, 2º RI |
| APTO 13 | 13 jun 2024 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 8.824 | Matrícula 103924, 2º RI |
| APTO 11 | 24 mar 2021 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 6.176 | Matrícula 103922, 2º RI |
| APTO 42 Permuta | 27 jun 2018 | 80 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 118304, 2º RI |
| AP 12 | 24 mar 2017 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 5.250 | 6.176 | Matrícula 103923, 2º RI |
| APTO 14 | 15 abr 2016 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 427.000 | 5.338 | 6.279 | Matrícula 103925, 2º RI |
| APTO 35 | 7 dez 2012 | 87 m² | ≈ 74 m² | R$ 305.000 | 3.506 | 4.122 | Matrícula 103929, 2º RI |
| APTO 11 | 10 ago 2010 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 1.912 | Matrícula 103922, 2º RI |
| APTO 11 | 2 mar 2010 | 79 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.029 | Matrícula 103922, 2º RI |
| APTO 14 | 31 jan 2007 | 80 m² | ≈ 68 m² | R$ 61.500 | 769 | 904 | Matrícula 103925, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 5.823/m² (+657%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Sistina Rua Caiubi, 1329 | 1983 | 78 | 6.097 |
| Rua Caiubi, 1287 | 1974 | 9 | — |
| Edifício Falstaff Rua Caiubi, 1277 | 1965 | 17 | 8.491 |
| Rua Apinajes, 574 | 1978 | 50 | 5.284 |
| Rua Caiubi, 1363 | 2020 | 10 | 5.636 |
| Edifício Ouro Preto Rua Aimbere, 607 | 1988 | 129 | 5.361 |